PROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
579.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494526
Objektnummer: 433646
Wohnzimmer mit KI bearbeitet
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit KI bearbeitet
Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit KI bearbeite
Arbeitszimmer
Gang 1 mit KI bearbeitet
Gang 1
Gang 2 mit KI bearbeitet
Gang 2
Bad mit KI bearbeitet
Bad
Grundriss (Nr. 26)
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Hausgeld | 315 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 120 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, durchdachten Schnitt und eine der begehrtesten Lagen Münchens – nur wenige Minuten von Isar und Parks entfernt.
Auf ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 24 m², 18 m² und 15 m²), ideal für Wohnen, Schlafen und ein großzügiges Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei französische Balkone sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Eine separate Kammer bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre umfassend saniert: erneuerte Elektrik, schalldichte Fenster, hochwertige Einbauküche, neue Türen sowie stilvolle Deckenspots. Mit wenigen optischen Updates lässt sich hier ein gehobenes, urbanes Wohnambiente realisieren.
Auf ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 24 m², 18 m² und 15 m²), ideal für Wohnen, Schlafen und ein großzügiges Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei französische Balkone sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Eine separate Kammer bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre umfassend saniert: erneuerte Elektrik, schalldichte Fenster, hochwertige Einbauküche, neue Türen sowie stilvolle Deckenspots. Mit wenigen optischen Updates lässt sich hier ein gehobenes, urbanes Wohnambiente realisieren.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1963) wurde ebenfalls kontinuierlich modernisiert – kein Instandhaltungsstau. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive 315 €.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – eine Ersparnis von ca. 20.000 €.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Bemerkungen:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1963) wurde ebenfalls kontinuierlich modernisiert – kein Instandhaltungsstau. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive 315 €.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – eine Ersparnis von ca. 20.000 €.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € rundet das Angebot ab.
Bei Interesse können Sie sich gerne unter 0179 4583 873 wenden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € rundet das Angebot ab.
Bei Interesse können Sie sich gerne unter 0179 4583 873 wenden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
81539 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81539 München
- Bayern
Top-Lage & perfekte Anbindung:
U-Bahn (7 Min), Tram (2 Min) und Bus (1 Min) sind fußläufig erreichbar. In nur 15 Minuten gelangen Sie zum Sendlinger Tor, mit dem Rad sind es ca. 10 Minuten zur Reichenbachbrücke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unter 5 Minuten bequem zu Fuß. Auch die A8 Richtung Salzburg ist schnell und unkompliziert erreichbar, ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Alpenvorland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn (7 Min), Tram (2 Min) und Bus (1 Min) sind fußläufig erreichbar. In nur 15 Minuten gelangen Sie zum Sendlinger Tor, mit dem Rad sind es ca. 10 Minuten zur Reichenbachbrücke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unter 5 Minuten bequem zu Fuß. Auch die A8 Richtung Salzburg ist schnell und unkompliziert erreichbar, ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Alpenvorland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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