hochwertig frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Eilbekkanal im Zentrum Hamburgs
449.000 €
Kaufpreis
57,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494522
Objektnummer: 433355
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Duschbad
Küche
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnen am Eilbekkanal – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage
Mein Name ist Ann-Kristin Wolter-Pecksen, und ich freue mich, Ihnen aus meinem eigenen Bestand diese besondere Immobilie in erstklassiger Lage nahe Universität und Hamburger Innenstadt präsentieren zu dürfen.
Mit einem feinen Gespür für Design, einem hohen Anspruch an Modernität sowie viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Hier verbinden sich ästhetisches Interior Design, durchdachte Funktionalität und echte Leidenschaft für Immobilien zu einem harmonischen Gesamtbild.
Willkommen am idyllischen Eilbekkanal – urban leben und dennoch zur Ruhe kommen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittenes 2-Zimmer-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick auf den Eilbekkanal. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Ruheoase – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab des urbanen Trubels.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Sanierung und das stimmige Wohnkonzept. Warme Materialien, klare Linien und eine moderne Gestaltung schaffen ein einladendes Ambiente mit Wohlfühlcharakter.
Das stilvoll neu gestaltete Duschbad überzeugt durch großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und ein zeitgemäß elegantes Design – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in begehrter Hamburger Lage.
Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, Lage und besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie zu überzeugen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mein Name ist Ann-Kristin Wolter-Pecksen, und ich freue mich, Ihnen aus meinem eigenen Bestand diese besondere Immobilie in erstklassiger Lage nahe Universität und Hamburger Innenstadt präsentieren zu dürfen.
Mit einem feinen Gespür für Design, einem hohen Anspruch an Modernität sowie viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Hier verbinden sich ästhetisches Interior Design, durchdachte Funktionalität und echte Leidenschaft für Immobilien zu einem harmonischen Gesamtbild.
Willkommen am idyllischen Eilbekkanal – urban leben und dennoch zur Ruhe kommen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittenes 2-Zimmer-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick auf den Eilbekkanal. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:
Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Ruheoase – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab des urbanen Trubels.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Sanierung und das stimmige Wohnkonzept. Warme Materialien, klare Linien und eine moderne Gestaltung schaffen ein einladendes Ambiente mit Wohlfühlcharakter.
Das stilvoll neu gestaltete Duschbad überzeugt durch großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und ein zeitgemäß elegantes Design – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in begehrter Hamburger Lage.
Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, Lage und besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie zu überzeugen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Ausstattung – Stilvolle Details und durchdachter Wohnkomfort
Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein harmonisches Gestaltungskonzept und viele liebevoll ausgewählte Details, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden:
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster und eindrucksvollem Blick auf den Eilbekkanal – ein Raum mit Weite und besonderer Atmosphäre
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer zum grünen Garten – Ihr geschützter Rückzugsort für erholsame Nächte
• Neu verlegte, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die Eleganz und Wohnlichkeit stilvoll miteinander verbinden
• Sonniger Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – eine private Ruheoase mit idealer Ausrichtung
• Zweiter Balkon mit Ausblick auf den Eilbekkanal – perfekt für einen Kaffee am Morgen mit Wasserblick
• Modern gestaltetes Duschbad mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller – zeitlos, elegant und komfortabel
• Praktischer Einbauschrank im Flur mit optimaler Stauraumlösung
• Charmante Wohnküche mit Platz für gesellige Stunden
• Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern für ein gutes Sicherheitsgefühl
• Separater Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
Diese durchdachte Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das Ästhetik, Qualität und Alltagstauglichkeit auf anspruchsvolle Weise vereint.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
22087 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22087 Hamburg
- Hamburg
Gefragte Wohnlage in Hohenfelde – Zwischen Außenalster und Eilbekkanal
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Hier vereinen sich zentrale Urbanität, stilvolles Ambiente und die unmittelbare Nähe zum Wasser auf besonders harmonische Weise.
Die idyllische Eilenau, die sich malerisch entlang des Eilbekkanals erstreckt, steht für Ruhe, Grün und historischen Charme mitten in der Stadt. Prächtige Gründerzeitbauten, gepflegte Vorgärten und alter Baumbestand prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier eine elegante, gewachsene Atmosphäre mit besonderer Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kuhmühlenteich zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten am Wasser ein – ein echtes Privileg in so zentraler Lage.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Hochschulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind komfortabel fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.
Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Wassernähe und grünem Umfeld macht Hohenfelde zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs – perfekt für alle, die hanseatischen Charme mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Hier vereinen sich zentrale Urbanität, stilvolles Ambiente und die unmittelbare Nähe zum Wasser auf besonders harmonische Weise.
Die idyllische Eilenau, die sich malerisch entlang des Eilbekkanals erstreckt, steht für Ruhe, Grün und historischen Charme mitten in der Stadt. Prächtige Gründerzeitbauten, gepflegte Vorgärten und alter Baumbestand prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier eine elegante, gewachsene Atmosphäre mit besonderer Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kuhmühlenteich zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten am Wasser ein – ein echtes Privileg in so zentraler Lage.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Hochschulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind komfortabel fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.
Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Wassernähe und grünem Umfeld macht Hohenfelde zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs – perfekt für alle, die hanseatischen Charme mit urbanem Komfort verbinden möchten.
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Privat von Ann-Kristin Wolter-Pecksen
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