Stilvoll saniert – einziehen und wohlfühlen

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10625 Berlin

635.000 € Kaufpreis

72,46 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	635.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,46 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1956
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Gesamtbild. Im Jahr 2024 wurde sie mit großem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Bad, Küche, Elektrik, Heizkörper sowie sämtliche Boden- und Wandflächen wurden erneuert und präsentieren sich heute in einem zeitlos eleganten Design.

Highlights:
• 2024 vollständig und hochwertig modernisiert
• Erneuerung von Bad, Küche, Elektrik, Heizkörpern sowie Böden und Wänden
• Modernes, gehobenes Ausstattungsniveau
• Funktionaler, optimal geschnittener Grundriss
• Zwei Schlafzimmer plus separates Arbeitszimmer
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Tageslichtbad mit angenehmer Größe
• Hoher Wohnkomfort durch klare Raumstruktur

Ein Zuhause, das modernes Ambiente und Qualität auf gelungene Weise vereint.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Golden Home
Kristina Schreitel
+49 160 3877 971

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 10. 2023
Gültig bis	25/10/2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141.4
Wesentlicher Energieträger	Gas

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10625 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg – einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Adressen der Hauptstadt. Hier verbinden sich historischer Charme, stilvolle Altbauten und urbanes Flair zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Cafés und Restaurants, Ärzte, Schulen sowie attraktive Grünanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
So genießen Sie urbanes Leben auf hohem Niveau – zentral, charmant und mit ausgezeichneter Lebensqualität.