Privatverkauf: Modernes EFH für Gartenfreunde in Bad Münster am Stein-Ebernburg, Nähe Bad Kreuznach
570.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494517
Objektnummer: 433610
Hausansicht Süd
Hausansicht Nord-Ost
Diele - Wohnzimmer
Diele - Küche
Küche a
Küche b
Küche - Essplatz
Essplatz
Wohnen a - Kaminofen
Wohnen b
Wohnen c
Galerie
Schlafen 1
Schl. 1-Ankleide-Badzugang
Schlafen 2a
Schlafen 2b
Bad a
Bad b
Bad c
Bad d
Duschbad a
Duschbad b
Hausansicht Süd-West
Terrasse im Sommer
Pergola
Garten Mitte
Garten rechts
Kräuterspirale
Rotenfels Abendstimmung
Rotenfels
Grundriss EG
Grundriss OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses exklusive und energieeffizente Haus in ruhiger Bestlage, mit Blick auf Rotenfels und Wandergebiet Rheingrafenstein, ist ideal für 2-3 Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität und auf einen großen, eingewachsenen Stauden- und Nutzgarten legen.
Details:
Einfamilienhaus Baujahr 2012, freistehend, Stadtvilla-Stil
Grundstücksgrösse 549 m²
Wohnfläche ca. 132 m² + Nutzfläche ca. 8 m²
2-geschossig ohne Kniestock
Balkon, Terrasse mit Kassettenmarkise
Walmdach 25° Dachneigung
Garage:
Angebaute große Garage (mit Zugang zu Haus und Garten), Deckensektionaltor,
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussenaufstellung
Warmwasserbereitung über Heizwasserpufferspeicherung
Fussbodenheizung
Photovoltaik:
7,20 kWp mit Überschusseinspeisung
Energie:
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch: 28,4 kWh/m²*a
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Sonstiges:
Baubegleitende externe Qualitätskontrolle
Bodengutachten vor Baubeginn
Aktuell: Glasfaserausbau hat begonnen
EG:
Einheitliche Bodenfliesen in allen Räumen, offene Bauweise Küche – Essen – Wohnen
Einbauküche
Kaminofen
Speisekammer, Stauraum unter der Treppe, Diele
EG-Technikraum:
Zentrale Staubsaugeranlage
Pufferspeicher für Warmwasserversorgung
Wechselrichter
Steuerung Wärmepumpe
Zählerschrank
WC, Waschbecken
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Direkter Zugang zu Garage
OG:
Einheitliches Echtholzparkett in allen Räumen bzw. Fliesen in den Bädern
Breite Treppe, halbgewendelt mit geschlossenen Massivholzstufen/Treppenauge, Treppenlift-geeignet
Schlafzi.1 mit Zugang zu großem Bad, abgetrennter Ankleideraum möglich
Schlafzi.2
Duschbad mit Waschbecken und Toilette
Galerie, als Büro oder Sportraum nutzbar
Dachgeschossnutzung: Stauraum
Garten:
Grosser Stauden-/Nutzgarten, annähernd barrierefrei durch Pflasterung der Gehwege,
Gewächshaus, 2 Hochbeete, Kräuterspirale, Pergola, Brennholzregal
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung 6850 Liter
Details:
Einfamilienhaus Baujahr 2012, freistehend, Stadtvilla-Stil
Grundstücksgrösse 549 m²
Wohnfläche ca. 132 m² + Nutzfläche ca. 8 m²
2-geschossig ohne Kniestock
Balkon, Terrasse mit Kassettenmarkise
Walmdach 25° Dachneigung
Garage:
Angebaute große Garage (mit Zugang zu Haus und Garten), Deckensektionaltor,
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussenaufstellung
Warmwasserbereitung über Heizwasserpufferspeicherung
Fussbodenheizung
Photovoltaik:
7,20 kWp mit Überschusseinspeisung
Energie:
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch: 28,4 kWh/m²*a
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Sonstiges:
Baubegleitende externe Qualitätskontrolle
Bodengutachten vor Baubeginn
Aktuell: Glasfaserausbau hat begonnen
EG:
Einheitliche Bodenfliesen in allen Räumen, offene Bauweise Küche – Essen – Wohnen
Einbauküche
Kaminofen
Speisekammer, Stauraum unter der Treppe, Diele
EG-Technikraum:
Zentrale Staubsaugeranlage
Pufferspeicher für Warmwasserversorgung
Wechselrichter
Steuerung Wärmepumpe
Zählerschrank
WC, Waschbecken
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Direkter Zugang zu Garage
OG:
Einheitliches Echtholzparkett in allen Räumen bzw. Fliesen in den Bädern
Breite Treppe, halbgewendelt mit geschlossenen Massivholzstufen/Treppenauge, Treppenlift-geeignet
Schlafzi.1 mit Zugang zu großem Bad, abgetrennter Ankleideraum möglich
Schlafzi.2
Duschbad mit Waschbecken und Toilette
Galerie, als Büro oder Sportraum nutzbar
Dachgeschossnutzung: Stauraum
Garten:
Grosser Stauden-/Nutzgarten, annähernd barrierefrei durch Pflasterung der Gehwege,
Gewächshaus, 2 Hochbeete, Kräuterspirale, Pergola, Brennholzregal
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung 6850 Liter
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
55583 Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55583 Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Die Lage vereint Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Bad Münster-Ebernburg mit rund 4.500 Einwohner ist ein Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach.
Das Haus befindet sich im erhöht liegenden, ruhigen Stadtteil Ebernburg.
Fussläufig erreichbar sind Buslinien u.a. nach Bad Kreuznach, eine Realschule+ und zwei Kindergärten sowie einige gut besuchte gastronomische Betriebe.
Freizeitangebote: Top-Golfplatz, Tennisplatz, Turnverein, Rad- und Wanderwege, berühmtes Steinskulpturenmuseum u.v.m..
Stadtteil und heilklimatischer Kurort Bad Münster am Stein:
Hier befindet sich der Bahnhof mit mindestens stündlichen Verbindungen u.a. nach Bingen, Mainz, Frankfurt (Main), Kaiserslautern und Saarbrücken.
In Laufnähe: Kurpark, historisches Kurmittelhaus, Thermalbad, Lebensmittelläden, mehrere Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule etc. Im Erholungsgebiet des Nahetals finden Sie reichlich Freizeitmöglichkeiten, u.a. gut erschlossene Radwege sowie Vitaltouren für Wanderfreunde.
Es sind ca. 5 Km bis nach Bad Kreuznach mit ca. 50.000 Einwohnern.
Hervorzuheben sind dort: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, breites Bildungs-, Freizeit- und Kurangebot, historische Brückenhäuser, Crucenia-Thermen, Bäderhaus, sowie das neue Frei- und Hallenbad im Salinental, Gradierwerke, Parks und Premium-Wanderwege.
Über den Bahnhof sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind u.a. Mainz, Mannheim, Koblenz, Köln sehr gut angebunden. Der Rhein-Main-Airport in Frankfurt ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Bad Kreuznach mit seinen Stadtteilen bietet ein unschlagbares Preis-/Leistungsangebot, für das Sie beispielsweise in der nur ca. 30 Autominuten entfernten Landeshauptstadt Mainz sehr viel mehr investieren müssten.
Und: Bad Münster-Ebernburg ist nahezu frei von Fluglärm!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bad Münster-Ebernburg mit rund 4.500 Einwohner ist ein Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach.
Das Haus befindet sich im erhöht liegenden, ruhigen Stadtteil Ebernburg.
Fussläufig erreichbar sind Buslinien u.a. nach Bad Kreuznach, eine Realschule+ und zwei Kindergärten sowie einige gut besuchte gastronomische Betriebe.
Freizeitangebote: Top-Golfplatz, Tennisplatz, Turnverein, Rad- und Wanderwege, berühmtes Steinskulpturenmuseum u.v.m..
Stadtteil und heilklimatischer Kurort Bad Münster am Stein:
Hier befindet sich der Bahnhof mit mindestens stündlichen Verbindungen u.a. nach Bingen, Mainz, Frankfurt (Main), Kaiserslautern und Saarbrücken.
In Laufnähe: Kurpark, historisches Kurmittelhaus, Thermalbad, Lebensmittelläden, mehrere Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule etc. Im Erholungsgebiet des Nahetals finden Sie reichlich Freizeitmöglichkeiten, u.a. gut erschlossene Radwege sowie Vitaltouren für Wanderfreunde.
Es sind ca. 5 Km bis nach Bad Kreuznach mit ca. 50.000 Einwohnern.
Hervorzuheben sind dort: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, breites Bildungs-, Freizeit- und Kurangebot, historische Brückenhäuser, Crucenia-Thermen, Bäderhaus, sowie das neue Frei- und Hallenbad im Salinental, Gradierwerke, Parks und Premium-Wanderwege.
Über den Bahnhof sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind u.a. Mainz, Mannheim, Koblenz, Köln sehr gut angebunden. Der Rhein-Main-Airport in Frankfurt ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Bad Kreuznach mit seinen Stadtteilen bietet ein unschlagbares Preis-/Leistungsangebot, für das Sie beispielsweise in der nur ca. 30 Autominuten entfernten Landeshauptstadt Mainz sehr viel mehr investieren müssten.
Und: Bad Münster-Ebernburg ist nahezu frei von Fluglärm!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von E. Camphausen
Weitere Angebote des Anbieters
16
Reiheneckhaus für Handwerker direkt in 72348 Rosenfeld ...
Haus
72348 Rosenfeld
Verkaufe mein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus/Reihenhaus direkt in Rosenfeld, ohne Energieausweis (Ofenheizung und teilweise Elektroheizung). Das Objekt (Baujahr frühes 19. Jahrhundert) ist aktuell vermietet. ...
119.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
16
PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 3-Zi. Whg. im ...
Wohnung
10961 Berlin
Die einladende 3-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger Lage im Herzen Kreuzbergs, dem Bergmannkiez. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger ...
439.900 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
15
Townhouse-Maisonette mit Terrasse & Balkon im Winskiez ...
Wohnung
10405 Berlin
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Townhouses mit der Ruhe eines grünen Innenhofs im Herzen des Prenzlauer Bergs. Die Wohnung wird über einen separaten Eingang im ersten Hinterhof ...
995.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
20
5 Zimmer Wohnung in Berlin Mitte
Wohnung
10179 Berlin
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/434665/ Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Berlin-Mitte. Die Wohnung wurde ...
995.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
16
Exklusive 130 qm Luxus Wohnung in Bad Marienberg
Wohnung
56470 Bad Marienberg
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großer Dachterrasse bietet Wohnen über den Dächern von Bad Marienberg. Top-Lage + zentrales & ruhiges Wohnen in der Goethestraße. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN Beschreibung: beim einzigen ...
299.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer