2,5-Zimmer-Wohnung ca. 50 m² | 1. OG | inkl. voll ausgestatteter Küche
485 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494505
Objektnummer: 433686
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 485 € |
| Nebenkosten | 99 € |
| Heizkosten | 66 € |
| Kaution | 1.455 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
2,5-Zimmer-Wohnung ca. 50 m² | 1. OG | inkl. voll ausgestatteter Küche (kostenfrei) | hell & gepflegt | Gartennutzung | Josefstr. 30, 45879 GE-Neustadt
Kurzbeschreibung
In der Josefstraße 30 in Gelsenkirchen-Neustadt (45879) bieten wir eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und eine separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche, die unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Gartennutzung ist möglich – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Objektbeschreibung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Eingangsbereich. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen offen und angenehm. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Boden in Holzoptik für ein wohnliches Ambiente, weiße Wände schaffen eine zeitlose Grundlage für jede Einrichtung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Der „halbe Raum“ eignet sich – je nach Bedarf – sehr gut als Homeoffice, kleine Ankleide, Gäste-/Kinderbereich oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die separate Küche: Hier ist bereits eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden (u. a. mit Kochfeld/Backofen, Spüle, Stauraum sowie Arbeitsfläche). Die Küche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen – perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne große Anfangsinvestition.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC sowie Spiegelschrank/Beleuchtung – insgesamt sehr gepflegt und praktisch. Zusätzlich bietet ein separater Abstell-/Nischenbereich wertvollen Platz für Haushalt, Vorräte oder Alltagsorganisation.
Ausstattung / Highlights
2,5 Zimmer, ca. 50 m²
1. Obergeschoss
Helle, freundliche Räume
Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
Separate Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt (kein Mietpreisbestandteil)
Gepflegtes Duschbad mit Duschabtrennung
Praktischer Abstell-/Stauraumbereich
Gartennutzung
Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Neustadt (45879)
Sonstiges / Hinweise für Anfragen
Besichtigungen nach Absprache. Bitte senden Sie bei Interesse kurz:
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
berufliche Situation / Haushaltsnettoeinkommen
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Kurzbeschreibung
In der Josefstraße 30 in Gelsenkirchen-Neustadt (45879) bieten wir eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und eine separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche, die unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Gartennutzung ist möglich – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Objektbeschreibung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Eingangsbereich. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen offen und angenehm. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Boden in Holzoptik für ein wohnliches Ambiente, weiße Wände schaffen eine zeitlose Grundlage für jede Einrichtung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Der „halbe Raum“ eignet sich – je nach Bedarf – sehr gut als Homeoffice, kleine Ankleide, Gäste-/Kinderbereich oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die separate Küche: Hier ist bereits eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden (u. a. mit Kochfeld/Backofen, Spüle, Stauraum sowie Arbeitsfläche). Die Küche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen – perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne große Anfangsinvestition.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC sowie Spiegelschrank/Beleuchtung – insgesamt sehr gepflegt und praktisch. Zusätzlich bietet ein separater Abstell-/Nischenbereich wertvollen Platz für Haushalt, Vorräte oder Alltagsorganisation.
Ausstattung / Highlights
2,5 Zimmer, ca. 50 m²
1. Obergeschoss
Helle, freundliche Räume
Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
Separate Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt (kein Mietpreisbestandteil)
Gepflegtes Duschbad mit Duschabtrennung
Praktischer Abstell-/Stauraumbereich
Gartennutzung
Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Neustadt (45879)
Sonstiges / Hinweise für Anfragen
Besichtigungen nach Absprache. Bitte senden Sie bei Interesse kurz:
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
berufliche Situation / Haushaltsnettoeinkommen
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten |
Garten, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Josefstr. 30
45879 Gelsenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Josefstr. 30
45879 Gelsenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung (45879 Gelsenkirchen – Neustadt)
Die Wohnung befindet sich in der Josefstraße 30 im Stadtteil Gelsenkirchen-Neustadt (45879) – einer zentral gelegenen, urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Neustadt ist besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen: Viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erreichen – teils sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Alltag & Versorgung
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Dienstleister. Durch die zentrale Lage ist man schnell in der Innenstadt bzw. in angrenzenden Quartieren – ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die ihren Alltag ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr komfortabel:
Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb Gelsenkirchens sowie Richtung Ruhrgebiet.
Auch die Straßenanbindung ist praktisch: Von hier aus gelangt man zügig auf die wichtigsten Verkehrsachsen und in die umliegenden Stadtteile – ein klarer Vorteil für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind.
Freizeit & Erholung
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Ausgleich – je nach persönlichem Bedarf z. B. Spaziergänge, Sportangebote oder einfach das schnelle „Rauskommen“ ins Grüne in den umliegenden Bereichen. Ein besonderes Plus: Gartennutzung – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Lage, der die Wohnqualität spürbar erhöht.
Familienfreundlichkeit
Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die großzügige Wohnungsgröße in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht das Objekt auch für Familien mit Platzbedarf sehr attraktiv.
Fazit: Eine sehr gut angebundene und alltagstaugliche Lage in Gelsenkirchen-Neustadt, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und zusätzlicher Gartennutzung verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in der Josefstraße 30 im Stadtteil Gelsenkirchen-Neustadt (45879) – einer zentral gelegenen, urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Neustadt ist besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen: Viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erreichen – teils sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Alltag & Versorgung
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Dienstleister. Durch die zentrale Lage ist man schnell in der Innenstadt bzw. in angrenzenden Quartieren – ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die ihren Alltag ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr komfortabel:
Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb Gelsenkirchens sowie Richtung Ruhrgebiet.
Auch die Straßenanbindung ist praktisch: Von hier aus gelangt man zügig auf die wichtigsten Verkehrsachsen und in die umliegenden Stadtteile – ein klarer Vorteil für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind.
Freizeit & Erholung
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Ausgleich – je nach persönlichem Bedarf z. B. Spaziergänge, Sportangebote oder einfach das schnelle „Rauskommen“ ins Grüne in den umliegenden Bereichen. Ein besonderes Plus: Gartennutzung – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Lage, der die Wohnqualität spürbar erhöht.
Familienfreundlichkeit
Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die großzügige Wohnungsgröße in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht das Objekt auch für Familien mit Platzbedarf sehr attraktiv.
Fazit: Eine sehr gut angebundene und alltagstaugliche Lage in Gelsenkirchen-Neustadt, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und zusätzlicher Gartennutzung verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Stefan Kessenbrock
Weitere Angebote des Anbieters
6
Freie sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG Düsseldorf ...
Wohnung
40233 Düsseldorf
Direkt vom Eigentümer (von privat, keine Maklerprovision): Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Flingern Nord direkt ...
255.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
7
Privates Naturparadies in Biesenthal – 4.340 m² ...
Grundstück
16359 Biesenthal
Stell dir vor: Es ist Mai... Die alten Apfelbäume stehen in voller Blüte, das Wasser des Fließes glitzert in der Sonne und du stehst auf deinem eigenen halben Hektar Land… Suchst du einen Ort, an dem die Zeit stehen ...
98.000 €
Kaufpreis
4.340 m²
Grundstücksfläche
14
Traumhaus bezugsfrei nach Modernisierung
Haus
22851 Norderstedt
Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit 454 Quadratmetern. Umgeben von Pferdewiesen und Feldern und mit nur einem direkten Nachbarn auf der linken Seite, können Sie hier die ...
599.900 €
Kaufpreis
115,27 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
10
Sehr schöne drei Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und ...
Wohnung
51429 Bergisch Gladbach
Diese renovierte /sanierte Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses; ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem ...
1.255 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Schöne 4-Zimmer-Penthouse in Rodgau-Nieder-Roden – ...
Wohnung
63110 Rodgau
Dieses schöne 4-Zimmer-Penthouse in der Strandpromenade 6 beeindruckt durch seine moderne Architektur, seine außergewöhnliche Wohnlage und den unvergleichlichen Ausblick auf den Rodgauer See. Die Wohnung befindet sich ...
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer