Helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage Stellplatz
399.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493778
Objektnummer: 433454
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 530 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Duplex-Gebäudes in Pfaffenhofen an der Roth. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist bereits ausgestattet. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 verfügbar sein. Der Zustand der Wohnung ist normal und bietet eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Tel. 015117445133
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hauptstraße 44F
89284 Pfaffenhofen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hauptstraße 44F
89284 Pfaffenhofen
- Bayern
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, so dass alle Geschäfte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird.
Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg–Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg–Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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