Gartenwohnung in Bestlage Waldtrudering!

2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, idyllischen Stadtvilla. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m², zusätzlich stehen Ihnen im Souterrain ca. 40m² zur Verfügung (derzeit als Home Office benutzt), sowie ein Gartenanteil ca. ca. 95 m². Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 126 m². Sonniger Süd-/West-Garten schenkt viel Lebensqualität. Die WEG besteht nur aus 8 Einheiten, Keller und ein normaler Tiefgaragenplatz gehören dazu. Die Immobilie ist seit 3 Jahren bestens vermietet, was eine solide Rendite sichert. Ideal für Anleger, die eine Kapitalanlage in einer Stadtvilla in gepflegter Umgebung schätzen und von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Zum Kaufpreis in Höhe von 799.000,- EUR wird der Tiefgaragenplatz in Höhe von 30.000,- EUR zusätzlich berechnet somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 829.000,- EUR.

Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.