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595.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493659
Objektnummer: 4330
Kaufpreis
| Kaufpreis | 595.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 57.80 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Lage am Ortsrand präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das solide und immer auf dem aktuellen Stand gehaltene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und ein Grundstück, das genügend Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Auf ca. 169 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit Markise. Weiterhin ist auf dieser Etage die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage gegeben. Die drei Schlafräume, das Bad und der durch das Bad erreichbare Fitnessraum sind im Dachgeschoss zu finden. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenliebhaber mit einem Gartenhaus, Spielbereichen oder individuellen Gestaltungsideen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Die Beheizung des Hauses erfolgt modern und energieeffizient über eine neuwertige Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch aus dem Jahr 2023. Zudem verfügt das Objekt über eine 14 KW-Photovoltaikanlage mit 10KW-Speicher und eine Wallbox für Ihr Elektroauto. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne; ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Im Erdgeschoss bieten Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleichte und langlebige Oberflächen. Im Dachgeschoss vermittelt der Teppichboden eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum am Wohnzimmer nach außen und schafft einen idealen Platz zum Entspannen. Der vorhandene Mähroboter erleichtert Ihnen zukünftig die Gartenarbeit. Abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Doppelgarage mit Bodenraum zum Abstellen und 2 Stellplätzen direkt davor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und schauen Sie sich doch gleich unsere 3D-Besichtigung an! Oder kontaktieren Sie uns für mehr Details.
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Objektstandort
35043 Marburg / Gisselberg
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
35043 Marburg / Gisselberg
- Hessen
Dieses schicke Fertighaus von der Firma Finger-Haus steht in einem Neubaugebiet von Gisselberg, ein südwestlich der Kernstadt gelegener Stadtteil von Marburg an der Lahn. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Marburger Rücken, ein Gewerbegebiet nahe der B3a und ein aktives Vereinsleben (Bürgerverein) aus. Gisselberg ist dörflich geprägt im Ortskern mit Fachwerkhäusern und einem Bürgerhaus als zentralem Treffpunkt. Kurze Wege zur Universitätsstadt Marburg sind gegeben. Marburg ist die achtgrößte Stadt Hessens und verfügt somit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B3 können Sie wunderbar auch Gießen und das Rhein-Main-Gebiet erreichen. Das Objekt ist im Stadtbusbereich gelegen und bietet somit gute Anbindungen an die Innenstadt. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
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Über den Anbieter
msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A
36304 Alsfeld
Kontakt
| Telefon | 00496631776727 |
| Fax | 00496631776728 |
| Website | www.msi-hessen.de |
Ansprechpartner/in
Herr Mike Schneider
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