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595.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493659 Objektnummer: 4330
Vorderansicht
Seitenansicht m. Gartenanteil
Eingangsbereiche
Garageneinfahrt
Luftansicht
Vorderansicht von oben
Vorderansicht von oben
Vorderansicht von oben
Luftansicht
Fernansicht
Luftansicht
Blick auf das Grundstück
Schlafzimmer
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143358

Kaufpreis

Kaufpreis 595.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 690 m²
Zimmer 5
Baujahr 2001
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-25
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 57.80
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage am Ortsrand präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das solide und immer auf dem aktuellen Stand gehaltene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und ein Grundstück, das genügend Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Auf ca. 169 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit Markise. Weiterhin ist auf dieser Etage die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage gegeben. Die drei Schlafräume, das Bad und der durch das Bad erreichbare Fitnessraum sind im Dachgeschoss zu finden. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenliebhaber mit einem Gartenhaus, Spielbereichen oder individuellen Gestaltungsideen.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 1
Die Beheizung des Hauses erfolgt modern und energieeffizient über eine neuwertige Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch aus dem Jahr 2023. Zudem verfügt das Objekt über eine 14 KW-Photovoltaikanlage mit 10KW-Speicher und eine Wallbox für Ihr Elektroauto. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne; ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Im Erdgeschoss bieten Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleichte und langlebige Oberflächen. Im Dachgeschoss vermittelt der Teppichboden eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum am Wohnzimmer nach außen und schafft einen idealen Platz zum Entspannen. Der vorhandene Mähroboter erleichtert Ihnen zukünftig die Gartenarbeit. Abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Doppelgarage mit Bodenraum zum Abstellen und 2 Stellplätzen direkt davor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und schauen Sie sich doch gleich unsere 3D-Besichtigung an! Oder kontaktieren Sie uns für mehr Details.
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Objektstandort
35043 Marburg / Gisselberg - Hessen

Lage & Infrastruktur

Dieses schicke Fertighaus von der Firma Finger-Haus steht in einem Neubaugebiet von Gisselberg, ein südwestlich der Kernstadt gelegener Stadtteil von Marburg an der Lahn. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Marburger Rücken, ein Gewerbegebiet nahe der B3a und ein aktives Vereinsleben (Bürgerverein) aus. Gisselberg ist dörflich geprägt im Ortskern mit Fachwerkhäusern und einem Bürgerhaus als zentralem Treffpunkt. Kurze Wege zur Universitätsstadt Marburg sind gegeben. Marburg ist die achtgrößte Stadt Hessens und verfügt somit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B3 können Sie wunderbar auch Gießen und das Rhein-Main-Gebiet erreichen. Das Objekt ist im Stadtbusbereich gelegen und bietet somit gute Anbindungen an die Innenstadt. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

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Über den Anbieter

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A
36304 Alsfeld
Kontakt
Telefon 00496631776727
Fax 00496631776728
Website www.msi-hessen.de
Ansprechpartner/in
Herr Mike Schneider
Weitere Anbieterdaten

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