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34621 Frielendorf / Leimsfeld

259.000 € Kaufpreis

286 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	286 m²
Grundstücksfläche	1.450 m²
Zimmer	9
Baujahr	1947
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäude wurde 1947 massiv erbaut. Das Wohnhaus verfügt über rund 286 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gliedert es sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC aus dem Jahr 2000. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Bad. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit rund 46 m² bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche und drei Abstellräume. Das großzügige Nebengebäude wurde zu früheren Zeiten als Schlachthaus genutzt und ist nun flexibel als Lager nutzbar. Für die PKW stehen drei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997 und der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von rund 10.000 Litern. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern, die zum Teil aus den 70er Jahren und zum Teil aus 2005 stemmen. Die Elektrik wurde in den 70er und 90er Jahren zuletzt erneuert. Der Fußboden wurde überwiegend mit Fliesen und Laminatboden belegt. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter www.msi-hessen.de

Energie

Energieeffizienzklasse H · 323.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1947
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	323.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34621 Frielendorf / Leimsfeld

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Anwesen befindet sich in der Gemeinde Frielendorf im Ortsteil Leimsfeld nah zu Schwalmstadt und eingebettet in die sanfte, ländliche Hügellandschaft Hessens. Bekannt für seine herrliche Natur und die Ruhe des Landlebens, bietet Leimsfeld eine ideale Umgebung für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Gemeinde Frielendorf, zu der Leimsfeld gehört, ist eine familienfreundliche und gut angebundene Gegend. In der nahen Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglicht ein komfortables Pendeln. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Website

www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK