Top vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
860.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493358
Objektnummer: 01KJQ64H4CDKJW77PT39Z1GSTD
Kaufpreis
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Maklerprovision | 2,00% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 04. 2022 |
| Gültig bis | 10/04/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Energieeffizienz vereint.
Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte aus 2021 verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik – eingebettet in eine ruhige hintere Bebauung im beliebten Stadtteil Sasel.
📍 Lage & Architektur
-Ruhige, grüne Wohnlage in zweiter Reihe
-Zeitlose, klare Architektursprache
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Großzügige Grundrissgestaltung auf ca. 178 m²
Wohn-/Nutzfläche
⚙️ Technik & Energieeffizienz
-KfW-55-Effizienzhaus
-Wärmeverbundsystem für nachhaltige Energienutzung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
-Zentrale Be- & Entlüftungsanlage (Zehnder)
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
💎 Ausstattung & Highlights
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fließendem
Raumkonzept
-Designboden in Eichenoptik
-Bora Kochinsel & Markengeräte
-Duschbad von Villeroy & Boch
-Erhöhte Decken & Türzargen
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
💰 Vermietung & Rendite
-Aktuell vermietet
-Jahresnettokaltmiete: 33.000 €
-Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte aus 2021 verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik – eingebettet in eine ruhige hintere Bebauung im beliebten Stadtteil Sasel.
📍 Lage & Architektur
-Ruhige, grüne Wohnlage in zweiter Reihe
-Zeitlose, klare Architektursprache
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Großzügige Grundrissgestaltung auf ca. 178 m²
Wohn-/Nutzfläche
⚙️ Technik & Energieeffizienz
-KfW-55-Effizienzhaus
-Wärmeverbundsystem für nachhaltige Energienutzung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
-Zentrale Be- & Entlüftungsanlage (Zehnder)
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
💎 Ausstattung & Highlights
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fließendem
Raumkonzept
-Designboden in Eichenoptik
-Bora Kochinsel & Markengeräte
-Duschbad von Villeroy & Boch
-Erhöhte Decken & Türzargen
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
💰 Vermietung & Rendite
-Aktuell vermietet
-Jahresnettokaltmiete: 33.000 €
-Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Karte wird geladen...
Objektstandort
22393 Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22393 Hamburg
🌿 Ruhig, grün und familienfreundlich – 22393 Hamburg‑Sasel
Hier trifft Naturnähe auf perfekte Anbindung: Die Doppelhaushälfte liegt in einer hinteren, grünen Bebauung, die Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familien oder alle, die einen Rückzugsort in der Stadt suchen.
-Bushaltestelle „Volksdorfer Weg“ nur ca. 280 m
-Supermärkte & Bäckereien in ca. 1 km erreichbar
-Grundschule Hasenweg fußläufig ca. 700–900 m
-Gymnasium Oberalster in kurzer Distanz
-Parks, Spielplätze & Grünflächen direkt vor der Haustür
Fazit: Ein Standort, der Ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege perfekt vereint – hier lässt sich das Leben in Hamburg entspannt genießen.
Hier trifft Naturnähe auf perfekte Anbindung: Die Doppelhaushälfte liegt in einer hinteren, grünen Bebauung, die Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familien oder alle, die einen Rückzugsort in der Stadt suchen.
-Bushaltestelle „Volksdorfer Weg“ nur ca. 280 m
-Supermärkte & Bäckereien in ca. 1 km erreichbar
-Grundschule Hasenweg fußläufig ca. 700–900 m
-Gymnasium Oberalster in kurzer Distanz
-Parks, Spielplätze & Grünflächen direkt vor der Haustür
Fazit: Ein Standort, der Ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege perfekt vereint – hier lässt sich das Leben in Hamburg entspannt genießen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915901435348 |
| Mobil | 004915901435348 |
Ansprechpartner/in
Stephanus Röschard
Weitere Angebote des Anbieters
15
Prachtvolle Villa mit Seeblick vereint Tradition und ...
Haus
86911 Dießen am Ammersee
Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend ...
860.000 €
Kaufpreis
221,89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
6
Attraktive Kapitalanlage in München-Neuhausen - Top ...
Wohnung
80636 München
Diese kompakte 1-Zi.-Wohnung mit 32,48 m² bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – Neuhausen – zu investieren. Der Stadtteil überzeugt seit Jahren durch stabile ...
309.000 €
Kaufpreis
32,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
13
Zweifamilienhaus zum sofortigen Einzug in Waldheim !!
Haus
04736 Waldheim
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus zum Einzug, nach Renovierung. Das Objekt ist teilsaniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 680 m² viel Potenzial zur Nutzung. Die ...
149.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
12
Einziehen - Wohlfühlen - Bezugsfreie große 2 ...
Wohnung
13088 Berlin
Die Wohnung liegt in einem 1995 erbauten Haus mit Tiefgarage. Alle Zugänge sind barrierefrei, ein Aufzug hält auf allen Etagen sowie im Keller. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitun ...
335.000 €
Kaufpreis
67,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in ...
Wohnung
04299 Leipzig
Die sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen ...
149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer