Helle Wohnung mit Modernem Komfort

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12279 Berlin

305.000 € Kaufpreis

66 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	305.000 €
Hausgeld	241,18 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese wunderschön modernisierte und charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Berlin-Marienfelde, überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, gelungene Raumaufteilung und zeitgemäßen Komfort.

Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über drei Metern sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl.

Sämtliche Fenster sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug den Alltag erleichtert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Das monatliche Wohngeld beträgt 241,18 €. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 08. 2019
Gültig bis	20/08/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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12279 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Süden Berlins, im Bezirk Tempfelhof - Ortsteil Marienfelde, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in in der Nähe.

Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an die S-Bahnhöfe Marienfeld, Lankwitz und Lichterfelde-Ost.

Mit dem Auto erreicht Sie schnell die B101 sowie weitere Hauptverkehrsstraßen, die in das Berliner Umland führen.