PROVISIONSFREI: Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | 3,72 % Rendite
270.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493206
Objektnummer: 433334
Außenansicht
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
Flur
Personenaufzug
Tiefgarageneinfahrt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 384 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 19.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eignet sich ideal als Kapitalanlage im Münchner Einzugsgebiet.
Auf ca. 51 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Weitblick.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (897 € mtl. Kaltmiete inkl. TG). Ein Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Auf ca. 51 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Weitblick.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (897 € mtl. Kaltmiete inkl. TG). Ein Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 8. OG mit Aufzug
- Balkon mit Weitblick
- TG-Stellplatz separat ausgewiesen
- Modernisierung 2020
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
Bemerkungen:
- 8. OG mit Aufzug
- Balkon mit Weitblick
- TG-Stellplatz separat ausgewiesen
- Modernisierung 2020
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Kaufpreis: 270.000 € zzgl. 19.000 € TG (Gesamt 289.000 €).
- Jahreskaltmiete: 10.752 € | Bruttorendite: 3,72 %.
- Hausgeld: 384 € mtl. (ca. 273 € umlagefähig).
- Provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Kaufpreis: 270.000 € zzgl. 19.000 € TG (Gesamt 289.000 €).
- Jahreskaltmiete: 10.752 € | Bruttorendite: 3,72 %.
- Hausgeld: 384 € mtl. (ca. 273 € umlagefähig).
- Provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
- Bayern
Gefragte Wohnlage in Fürstenfeldbruck mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die S-Bahn (S4) bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 25–35 Minuten) – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn (S4) bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 25–35 Minuten) – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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| Website | www.ohne-makler.net |
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