Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Haselünne mit Dachterrasse

49740 Haselünne
Frei ab: 01.03.2026
590 € Kaltmiete
730 € Warmmiete inkl. NK
6,78 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete590 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten80 €
Warmmiete730 €
Kaution 1.180 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1989
Verfügbar ab 01.03.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Obergeschosswohnung befindet sich in Haselünne und steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohn‑ und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in südlicher Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Grundmiete beträgt 590,00 € inkl. Einbauküche und PKW-Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 140,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe
von 810,00 €.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Balkone1
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Dachterrasse

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-05-28
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf116.10
Wesentlicher EnergieträgerGas

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ansprechpartner/in: Frau Marie Krabbenhöft
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

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