Wohnen und Vermieten unter einem Dach! Ganz idyllisch und nah am Deich!

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück
mit Terrasse, 2 Garagen, div. PKW-Stellplätzen, Gartenhaus, Obstgarten, großer Lohdeel, Sauna, 2 Öfen, großem Garten und angrenzender Fenne

Aufteilung:
Haupthaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: großer Flur mit Dartsbereich, Gästezimmer, Gäste-WC, sehr großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu Bürobereich im Spitzboden, Schlafzimmer mit Deichblick, durch eine Brücke über die "Lohdeel" mit dem Wohnbereich verbunden
Wohnung 2: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
Wohnung 3: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche

Sonstiges/ Besonderheiten

sehr großes Grundstück: mehr als ca. 12.000 m²
3 Wohneinheiten: eine Hauptwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung
viel Platz für eigene Ideen
Deichblick
große „Lohdeel“ mit Zugang zu den kleinen Wohnungen mit Sauna für 2 Personen und Ruhebereich (Begriff „Lohdeel“: auch „Tenne“ genannt, ist die Fläche, auf der früher das Getreide gedroschen wurde)
angrenzende Fenne (Weideland)
Obstwiese mit Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäumen
idyllische Lage, Alleinlage in Deichnähe
Lage im Außenbereich, es gilt § 35 BauGB
eine Auflistung aller Sanierungsinvestitionen der letzten Jahre erhalten Sie gern auf Anfrage

10 Zimmer, Wohnfläche ca. 348 m², Nutzfläche ca. 120 m², Baujahr ca. 1937, Kernsanierung ca. 1999, seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert, Art der Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 161,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 995.000,00 €

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja