Neubau-Erstbezug | 2-Zi.-Wohnung in zentraler Bestlage von Gerlingen | KfW 55
1.275 €
Kaltmiete (netto)
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489406
Objektnummer: 433249
Wohn- und Essbereich 1
Wohn- und Essbereich 2
Wohn- und Essbereich 3
Küche
Schlafzimmer
Eingang
Badezimmer
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.275 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 3.825 € |
| Stellplatz Garage Miete | 110 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 110 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Neubauwohnung in zentraler Bestlage von Gerlingen, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
•Einbauküche nach neuestem Stand
•Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
•Offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertiger Bodenbelag (Designboden)
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglasung
•Energieeffiziente Heiztechnik
•Kellerabteil
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
•Einbauküche nach neuestem Stand
•Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
•Offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertiger Bodenbelag (Designboden)
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglasung
•Energieeffiziente Heiztechnik
•Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erstbezug ist für den 01. Juni 2026 geplant.
Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erstbezug ist für den 01. Juni 2026 geplant.
Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Schillerstr. 26
70839 Gerlingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schillerstr. 26
70839 Gerlingen
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler, gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
•U-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an die A8 und A81
•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
•Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
•U-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an die A8 und A81
•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
•Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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