Viel Platz zum Leben & Wohlfühlen- 5-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage!
429.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489290
Objektnummer: 433181
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche mit Möbel und Geräten
Büroraum oder Hobbyraum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Massiver Altbau aus Nürnbergs Gründerzeit mit stabilen Wänden und hohen Decken (Raumhöhe 2.80m). Große Fensterflächen und großzügige Grundrisse sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die gut geschnittene Raumaufteilung (5 Zimmer auf 138 m²) bietet nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Wohnkomfort für Familie oder Wohngemeinschaft.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einbauküche mit Geräten und Badmöbel können ohne Ablöse übernommen werden. Bequemlichkeit steht an erster Stelle: Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, sowie ein kleiner Werkzeugraum sind vorhanden. Großzügiger Keller nutzbar als Lager, Archiv oder Hobbyraum. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer sind mit 3fach verglasten Lärmschutzfenstern ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einbauküche mit Geräten und Badmöbel können ohne Ablöse übernommen werden. Bequemlichkeit steht an erster Stelle: Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, sowie ein kleiner Werkzeugraum sind vorhanden. Großzügiger Keller nutzbar als Lager, Archiv oder Hobbyraum. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer sind mit 3fach verglasten Lärmschutzfenstern ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Gewerbezulassung ist vorhanden. Ideal für Airbnb, Praxis, WG oder Homeoffice. Bei möblierter Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) sind bis zu 3.500 €/Monat erzielbar.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 16 Eigentumswohnungen, ist in einem sehr guten Zustand und gut gepflegt.
Das komplette Dach wurde 2015 erneuert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist bereits vollständig abbezahlt, so dass keine offene Verpflichtungen bestehen.
2025 wurde der Innenhof erneuert. Eine harmonische Eigentümergemeinschaft achtet auf den Zustand des Hauses.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Gewerbezulassung ist vorhanden. Ideal für Airbnb, Praxis, WG oder Homeoffice. Bei möblierter Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) sind bis zu 3.500 €/Monat erzielbar.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 16 Eigentumswohnungen, ist in einem sehr guten Zustand und gut gepflegt.
Das komplette Dach wurde 2015 erneuert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist bereits vollständig abbezahlt, so dass keine offene Verpflichtungen bestehen.
2025 wurde der Innenhof erneuert. Eine harmonische Eigentümergemeinschaft achtet auf den Zustand des Hauses.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90425 Nürnberg - Nordstadt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90425 Nürnberg - Nordstadt
- Bayern
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Alles in direkter Umgebung: Einkauf, Schule, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Restaurants, Metzgerei und Bäckerei.
Im Sommer laden die umgebenden Kleingartenkolonien, sowie die Pegnitzwiesen zu langen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alles in direkter Umgebung: Einkauf, Schule, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Restaurants, Metzgerei und Bäckerei.
Im Sommer laden die umgebenden Kleingartenkolonien, sowie die Pegnitzwiesen zu langen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Alena Holland
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