Wunderschönes Reetdachhaus am Naturpark Aukrug!
368.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489224
Objektnummer: 433176
Kaufpreis
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1946 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird von mir ein sehr gepflegtes Reetdachhaus in einer wunderschönen Umgebung mit einem klasse Radwegenetz. Eine Bus-Anbindung im Ort ist vorhanden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Aukrug, Hohenwestedt, ca. 5 km Entfernung sowie in Nortorf, ca. 10 km Entfernung, mit den jeweiligen Anschlüssen an die Fernzüge Richtung Hamburg und Kiel pp. vorhanden. Die Fahrzeit zur Auffahrt auf die A 7 beträgt ca. 20 Minuten.
Die weiterführenden Schulen und Kindergärten sind ebenso in den genannten Orten zu finden.
Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf- einziehen, wohlfühlen. Der eingebaute Ofen kann weitergenutzt werden- eine Genehmigung vom Schornsteinfeger liegt vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017- immer top gewartet, keine Beanstandungen.
Eine Besichtigung des Hauses und des Grundstücks erfolgt nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´s.
Zum Schutz der Privatsphäre bitte ich, vom Betreten des Grundstücks abzusehen !
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Aukrug, Hohenwestedt, ca. 5 km Entfernung sowie in Nortorf, ca. 10 km Entfernung, mit den jeweiligen Anschlüssen an die Fernzüge Richtung Hamburg und Kiel pp. vorhanden. Die Fahrzeit zur Auffahrt auf die A 7 beträgt ca. 20 Minuten.
Die weiterführenden Schulen und Kindergärten sind ebenso in den genannten Orten zu finden.
Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf- einziehen, wohlfühlen. Der eingebaute Ofen kann weitergenutzt werden- eine Genehmigung vom Schornsteinfeger liegt vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017- immer top gewartet, keine Beanstandungen.
Eine Besichtigung des Hauses und des Grundstücks erfolgt nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´s.
Zum Schutz der Privatsphäre bitte ich, vom Betreten des Grundstücks abzusehen !
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reetdach wurde jährlich inspiziert und bietet noch ausreichend Substanz.
Ansonsten besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Bemerkungen:
Das Reetdach wurde jährlich inspiziert und bietet noch ausreichend Substanz.
Ansonsten besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Besichtigung kann ab Mitte März 2026 kann nur (!) gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´ s erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Eine Besichtigung kann ab Mitte März 2026 kann nur (!) gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´ s erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
24594 Heinkenborstel
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
24594 Heinkenborstel
- Schleswig-Holstein
Das Dorf Heinkenborstel ist landwirtschaftlich geprägt.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich erstklassige Wald-/Wander- und Radwege.
Gerade für Hundebesitzer befinden sich unzählige Möglichkeiten, den Hund auszuführen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich erstklassige Wald-/Wander- und Radwege.
Gerade für Hundebesitzer befinden sich unzählige Möglichkeiten, den Hund auszuführen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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