Letzte Gelegenheit in Stadecken-Elsheim Energieeffizienz KFW40-QNG Spitzen Lage
619.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489210
Objektnummer: 433165
Lageplan Grundstück
Ansicht Vorderseite
Lageplan Häuser 1-6
Ansicht Vorderseite
Ansicht Gartenseite
Ansicht Musterhaus
Arbeitszimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Dachspitze (Optional)
Kinderzimmer 1. Obergeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Wohn-Essbereich Erdgeschoss
Wohn-Essbereich Erdgeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Treppenhaus 1. Obergeschoss
Wohn-Essbereich Erdgeschoss
Wohn-Essbereich Erdgeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Offene Küche Erdgeschoss
Dachspitze (Optional)
Jugendzimmer 1. Obergeschoss
Jugendzimmer Dachgeschoss
Wohn-Essbereich Erdgeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Neubauprojekt „Hedesheimer Weg 18a–f“ in Stadecken-Elsheim
modern · familienfreundlich · KfW-40-QNG-förderfähig
In absoluter Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 6 modernen Einfamilienhäusern, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die zukunftssicher wohnen und gleichzeitig von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten.
Projektadresse
Hedesheimer Weg 18a–f
55271 Stadecken-Elsheim
Projekt im Überblick
Wohneinheiten6 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Hausca. 141 m²
Wohn- & Nutzfläche gesamtca. 168 m²
Grundstück / Gartenca. 150 m² eigener Garten
Stellplätze2 PKW-Stellplätze je Haus inklusive
Grundrisse6 flexible Grundrissvarianten
BauweiseKfW-40-QNG
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeits- oder Gästezimmer ohne Verlust an Raumqualität
Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer
Optional: zusätzliches Duschbad (gegen Aufpreis)
Dachspitze / Spitzboden
ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche
Ideal als Home-Office, Hobby- oder Stauraum
Optional ausbaufähig als Sonderleistung
Technik & Energieeffizienz
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
Photovoltaik-Anlage inklusive
Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss
Umsetzung gemäß KfW-40-QNG-Standard
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW-Programms 300 – „Klimafreundlicher Neubau (QNG)“.
Förderung & Finanzierung
Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen:
Bis zu 270.000 € KfW-Darlehen je Wohneinheit
Deutlich vergünstigte Zinssätze
Besonders interessant für Familien und Eigennutzer
👉 Eine individuelle Förderberatung unterstützen wir gerne.
Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen!
modern · familienfreundlich · KfW-40-QNG-förderfähig
In absoluter Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 6 modernen Einfamilienhäusern, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die zukunftssicher wohnen und gleichzeitig von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten.
Projektadresse
Hedesheimer Weg 18a–f
55271 Stadecken-Elsheim
Projekt im Überblick
Wohneinheiten6 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Hausca. 141 m²
Wohn- & Nutzfläche gesamtca. 168 m²
Grundstück / Gartenca. 150 m² eigener Garten
Stellplätze2 PKW-Stellplätze je Haus inklusive
Grundrisse6 flexible Grundrissvarianten
BauweiseKfW-40-QNG
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeits- oder Gästezimmer ohne Verlust an Raumqualität
Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer
Optional: zusätzliches Duschbad (gegen Aufpreis)
Dachspitze / Spitzboden
ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche
Ideal als Home-Office, Hobby- oder Stauraum
Optional ausbaufähig als Sonderleistung
Technik & Energieeffizienz
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
Photovoltaik-Anlage inklusive
Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss
Umsetzung gemäß KfW-40-QNG-Standard
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW-Programms 300 – „Klimafreundlicher Neubau (QNG)“.
Förderung & Finanzierung
Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen:
Bis zu 270.000 € KfW-Darlehen je Wohneinheit
Deutlich vergünstigte Zinssätze
Besonders interessant für Familien und Eigennutzer
👉 Eine individuelle Förderberatung unterstützen wir gerne.
Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:
•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer
Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:
•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hedesheimer Weg 18b
55271 Stadecken-Elsheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hedesheimer Weg 18b
55271 Stadecken-Elsheim
- Rheinland-Pfalz
Stadecken-Elsheim – Lebensqualität zwischen Reben und Rhein
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante und lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands.
Dank der Nähe zu Mainz (ca. 15 km) und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbindet der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Neubaugebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet:
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft
Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Mainz
ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante und lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands.
Dank der Nähe zu Mainz (ca. 15 km) und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbindet der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Neubaugebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet:
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft
Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Mainz
ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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