Großzügiges Mehrgenerationenhaus in begehrter Waldrandlage von Schluchsee
975.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489258
Objektnummer: 433172
Kaufpreis
| Kaufpreis | 975.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 870 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Die 1978 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Eignet sich auch zur Vermietung, oder als attraktive Ferienwohnungen.
Eignet sich auch zur Vermietung, oder als attraktive Ferienwohnungen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Architektur & Raumkonzept
Die Immobilie besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien.
Erdgeschoss – repräsentatives Wohnen
Großzügiger Wohnbereich mit ca. 9 Meter breiter Fensterfront zur Gartenseite, elektrischen Rollläden und direktem Zugang zur Loggia.
Offen integrierte, gepflegte Küche in sehr gutem Zustand.
Parkett in den Wohnräumen, Travertin im Dielen- und Treppenhausbereich.
Bad sowie separates Gäste-WC.
Obergeschoss – flexible Einheit
Separate Zweizimmerwohnung mit neuwertiger Küche und Bad.
Zusätzlich ein beeindruckendes Studio mit offenem Kamin und dreifach verglaster Loggia.
Beide Bereiche sind bei Bedarf kombinierbar.
Gartengeschoss – Wellness & Potenzial
Drei weitere Zimmer, neuwertige Küche sowie zwei Bäder.
Ein Raum wird aktuell als Sauna genutzt.
Besonderes Highlight:
Ein unter dem Boden liegendes, massives Schwimmbecken (7,5 x 3,5 m | 1,20 m Tiefe), das bei Wunsch aktiviert werden kann – eine seltene Option mit erheblichem Mehrwert.
⸻
Außenbereich & Lagequalität
Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet:
• Zwei Gartenhäuser
• Ca. 70 m² überdachte Fläche hinter dem Haus
• Überdachten Giebelbalkon
• Zwei Garagen mit direktem Hauszugang
• Vollständig gefliesten Kellerbereich
Besonderheiten auf einen Blick
✔ 360 m² Wohnfläche
✔ 9 Zimmer, 5 Bäder
✔ Einliegerwohnung
✔ Hochwertige Materialien (Parkett, Travertin)
✔ Pooloption
✔ Mehrgenerationen geeignet
✔ Sonnige Waldrandlage
Bemerkungen:
Architektur & Raumkonzept
Die Immobilie besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien.
Erdgeschoss – repräsentatives Wohnen
Großzügiger Wohnbereich mit ca. 9 Meter breiter Fensterfront zur Gartenseite, elektrischen Rollläden und direktem Zugang zur Loggia.
Offen integrierte, gepflegte Küche in sehr gutem Zustand.
Parkett in den Wohnräumen, Travertin im Dielen- und Treppenhausbereich.
Bad sowie separates Gäste-WC.
Obergeschoss – flexible Einheit
Separate Zweizimmerwohnung mit neuwertiger Küche und Bad.
Zusätzlich ein beeindruckendes Studio mit offenem Kamin und dreifach verglaster Loggia.
Beide Bereiche sind bei Bedarf kombinierbar.
Gartengeschoss – Wellness & Potenzial
Drei weitere Zimmer, neuwertige Küche sowie zwei Bäder.
Ein Raum wird aktuell als Sauna genutzt.
Besonderes Highlight:
Ein unter dem Boden liegendes, massives Schwimmbecken (7,5 x 3,5 m | 1,20 m Tiefe), das bei Wunsch aktiviert werden kann – eine seltene Option mit erheblichem Mehrwert.
⸻
Außenbereich & Lagequalität
Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet:
• Zwei Gartenhäuser
• Ca. 70 m² überdachte Fläche hinter dem Haus
• Überdachten Giebelbalkon
• Zwei Garagen mit direktem Hauszugang
• Vollständig gefliesten Kellerbereich
Besonderheiten auf einen Blick
✔ 360 m² Wohnfläche
✔ 9 Zimmer, 5 Bäder
✔ Einliegerwohnung
✔ Hochwertige Materialien (Parkett, Travertin)
✔ Pooloption
✔ Mehrgenerationen geeignet
✔ Sonnige Waldrandlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – großzügig, repräsentativ und flexibel nutzbar in einer der attraktivsten Lagen von Schluchsee.
Für Käufer mit Anspruch an Raum, Lage und Substanz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – großzügig, repräsentativ und flexibel nutzbar in einer der attraktivsten Lagen von Schluchsee.
Für Käufer mit Anspruch an Raum, Lage und Substanz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
79859 Schluchsee
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79859 Schluchsee
- Baden-Württemberg
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Die Lage überzeugt durch unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen sowie einer Langlaufloipe (ca. 30 m Entfernung).
Absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung im Hochschwarzwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage überzeugt durch unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen sowie einer Langlaufloipe (ca. 30 m Entfernung).
Absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung im Hochschwarzwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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