Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit viel Privatsphäre – provisionsfrei

Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und stellen den Bezug zur umliegenden Natur her.

Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich.

Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freiem Blick über Wiesen und Felder.

Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau (Energieeffizienzklasse A+) und wurde 2024 technisch wie optisch umfassend modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz des Hauses: Trotz 306 m² Wohnfläche betragen die effektiven Stromkosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom – dank Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive Einspeisevergütung – aktuell nur ca. 93 € pro Monat.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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