Gepflegte 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit EBK und Balkon in Bad Homburg

1.330 €
Kaltmiete (netto)
84,1 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489194 Objektnummer: 433140
Wohnzimmer von Galerie
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Aufgang
Balkon
Esszimmer
Galeriezimmer
Schlafzimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.330 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.990 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 84,1 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1980
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 84qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes aus dem Jahr 1980. Die Wohnung ist großzügig und praktisch geschnitten, aufgrund der teils bodentiefen Fenster auch sehr hell. Der Balkon, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen ein. Hier lässt sich die Abendsonne ganz besonders genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das über 20qm große Galeriezimmer, das sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer eignet. Der Großteil der Wohnung ist mit einem Stäbchen-Parkettboden versehen. In der Galerie und im Schlafzimmer wurde Laminat in Schiffbodenoptik verlegt. Das Bad hat eine Badezimmer und bietet Platz für die Waschmaschine. Die separate Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80€ pro Monat angemietet werden kann.

Die Fotos sind aktuell, die Wohnung wird gerade allerdings renoviert. U.a. werden alle Wände gestrichen, das Bad mit neuen Sanitärobjekten versehen und die Küche erhält einen neuen Boden.

Die Wohnung ist ab 1.4. verfügbar, gerne auch später nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme mit Informationen zu Ihrer Person sowie Einkommenssituation. Besichtigungen können voraussichtlich ab 7.März stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Saalburgstraße 59
61350 Bad Homburg - Hessen

Lage & Infrastruktur

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die traditionsreiche Kur- und Kongressstadt verbindet stilvolles Ambiente, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur – nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen.

Die Stadt ist bekannt für ihren weitläufigen Kurpark Bad Homburg, der zu den schönsten Parkanlagen Deutschlands zählt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Historisches Wahrzeichen ist das Schloss Bad Homburg mit seinem markanten Weißen Turm. Die elegante Louisenstraße bildet das lebendige Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Saalburgstraße verläuft als wichtige Wohn- und Verbindungsstraße im beliebten Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis, Hessen) und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Straße selbst ist Teil des gewachsenen Stadtgefüges von Bad Homburg, mit guten Verbindungen zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Altstadt und die Innenstadt mit der beliebten Louisenstraße, Café-Terrassen, Boutiquen, Restaurants sowie dem Kurpark und kulturellen Angeboten ist von hier gut erreichbar – ideal für Freizeit, Einkäufe und täglichen Bedarf.

Lokale Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Ines Wussow
Weitere Anbieterdaten

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