Renovierte 2-Zimmer Wohnung, WG-tauglich, ruhig und zentrumsnah mit guter Anbindung
680 €
Kaltmiete (netto)
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489185
Objektnummer: 433024
Vorderseite, Eingang
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Bad
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 140 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 249 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In der beliebten, ruhigen Nordstadt von Tuttlingen (Lessingstraße 5) vermiete ich ab Mitte April 2026 eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine WG – dank der klar getrennten, nahezu gleich großen Zimmer (ca. 16 bzw. 17 qm) und der Ausstattung fühlt man sich sofort wohl.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine WG – dank der klar getrennten, nahezu gleich großen Zimmer (ca. 16 bzw. 17 qm) und der Ausstattung fühlt man sich sofort wohl.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwändig modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand:
Zimmer: 2 helle, separate Zimmer (ideal für Paare, Singles oder als WG – beide Räume sind gleichwertig nutzbar, z. B. Wohn- und Schlafzimmer)
Küche: Komplett neu ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten: Ceran-Kochfeld/Herd, Geschirrspüler, moderne Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und leistungsstarker Dunstabzugshaube
Bad: Badezimmer mit Badewanne + neuer Duschabtrennung (praktische Kombilösung), hochwertigem Badspiegel mit Infrarot-Anti-Beschlag-Funktion und Beleuchtung
Böden: neuer, pflegeleichter Vinyl-Laminat-Boden in warmer Holzoptik – trittschallgedämmt, Fliesen im Bad
Heizung: Innovative, stromsparende Infrarot-Heizkörper mit integrierten Speichersteinen (effizient, wartungsarm und sehr angenehme Strahlungswärme) – Elektrik komplett modernisiert
Weiteres: Fenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil vorhanden; Waschmaschinenanschluß im Bad und in Keller (Waschküche).
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwändig modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand:
Zimmer: 2 helle, separate Zimmer (ideal für Paare, Singles oder als WG – beide Räume sind gleichwertig nutzbar, z. B. Wohn- und Schlafzimmer)
Küche: Komplett neu ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten: Ceran-Kochfeld/Herd, Geschirrspüler, moderne Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und leistungsstarker Dunstabzugshaube
Bad: Badezimmer mit Badewanne + neuer Duschabtrennung (praktische Kombilösung), hochwertigem Badspiegel mit Infrarot-Anti-Beschlag-Funktion und Beleuchtung
Böden: neuer, pflegeleichter Vinyl-Laminat-Boden in warmer Holzoptik – trittschallgedämmt, Fliesen im Bad
Heizung: Innovative, stromsparende Infrarot-Heizkörper mit integrierten Speichersteinen (effizient, wartungsarm und sehr angenehme Strahlungswärme) – Elektrik komplett modernisiert
Weiteres: Fenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil vorhanden; Waschmaschinenanschluß im Bad und in Keller (Waschküche).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine werden nur nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben. Das Formular dazu sende ich Ihnen zu.
Nach Besichtigung und vor Vertragsabschluss erforderlich (vorab gerne als Kopie):
Personalausweis-Kopie (Vorder- und Rückseite) aller Mietparteien
Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
Bei Selbstständigen: letzter Jahresabschluss + letzte 2 BWAs mit Stempel/Bestätigung Steuerberater
Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Nachweis der Kautionszahlungsmöglichkeit (direkt/zeitnah)
Studenten/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern (mit Gehaltsnachweisen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Besichtigungstermine werden nur nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben. Das Formular dazu sende ich Ihnen zu.
Nach Besichtigung und vor Vertragsabschluss erforderlich (vorab gerne als Kopie):
Personalausweis-Kopie (Vorder- und Rückseite) aller Mietparteien
Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
Bei Selbstständigen: letzter Jahresabschluss + letzte 2 BWAs mit Stempel/Bestätigung Steuerberater
Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Nachweis der Kautionszahlungsmöglichkeit (direkt/zeitnah)
Studenten/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern (mit Gehaltsnachweisen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Lessingstrasse 5
78532 Tuttlingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Lessingstrasse 5
78532 Tuttlingen
- Baden-Württemberg
Alles in unmittelbarer Nähe:
Ringzug- und Bushaltestelle (z. B. A.-Schweitzer-Schule) nur wenige Schritte entfernt – perfekte ÖPNV-Anbindung ins Zentrum, zum Bahnhof (2 km) und in die Umgebung
Supermärkte (Discount), Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb 1–3 km
Ruhiges Wohngebiet mit guter Nachbarschaft, Nähe zur Donau und grünen Naherholungsflächen
Parkmöglichkeiten in der Straße reichlich vorhanden (kein eigener Stellplatz zur Wohnung, aber kein Problem in der Nordstadt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Parkmöglichkeiten in der Straße reichlich vorhanden (kein eigener Stellplatz zur Wohnung, aber kein Problem in der Nordstadt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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