WASSERGRUNDSTÜCK - BOOTFAHREN BIS ZUR OSTSEE

Traumgrundstück direkt an der Teterower Peene mit ca. 30 m privater Wasserfront.
Bootshaus für Boote bis ca. 6,00m und bis ca. 2,50m Breite geeignet, plus Wohnbereich.
Wenn Sie die Natur lieben, verlassen Sie Ihr Bootshaus mit dem Paddelboot flussaufwärts
und können dann Eisvögel, Reiher oder Kormorane erleben.
Wenn Sie Angler sind, angeln Sie vom Grundstück aus, oder verlassen Ihr Bootshaus mit dem Angelboot in Richtung Kummerower See.
Wenn Sie weite Bootsfahrten lieben, verlassen Sie Ihr Bootshaus mit Ihrem möglichen
Kajütboot, das in Ihrem Bootshaus liegen könnte. Sie erreichen dann über die Peene die
Ostsee. Im Achterwasser an der Boddenseite der Insel Usedom zum Beispiel die Häfen
Krummin oder Zinnowitz.
Auch wenn Sie kein Bootfahrer sind, ist diese Immobilie als zukünftiger Altersruhesitz
bestens geeignet.
Wohnhaus (nicht unter Denkmalschutz):
Gebaut als Einfamilienhaus für den ersten Hafenmeister der Stadt Neukalen.
Außen weitgehend saniert, im Jahr 2011 neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung.
Innen noch nicht fertiggestellt aber teilweise bewohnt. In diesem Bereich mit einem großen Kachelofen und einem modernen Kaminofen beheizt. Möglichkeit für den Bau
einer Solaranlage für Heizsysteme ist vorhanden. Der Energieausweis liegt vor.
Wohnhausplanung (gesamt ca. 161qm):
Erdgeschoss ca. 99 qm laut beiliegendem Grundriss.
Obergeschoss ca. 62 qm laut beiliegendem Grundriss, als Ferienwohnung geplant. Treppe
ist vorhanden, in der Wohnfläche aber nicht gerechnet.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


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