Gepflegtes Haus mit Garten, Nebengelass und fast ausgebautem Dachboden sucht neue Bewohner.

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14823 Niemegk, Brandenburg

Frei ab: sofort

289.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	162 m²
Grundstücksfläche	747 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vielleicht ist dieses Haus bald Ihr neues Zuhause !

Das massiv gebaute, teilunterkellerte Haus aus dem Jahr 1905 liegt ruhig in einer Sackgasse der Treuenbrietzener Straße.
Es bietet einen gepflegten Garten, einen Vorgarten sowie eine Scheune und eine beheizbare Werkstatt.

Mit seinen 5 Zimmern und einer Nutzfläche von rund 162 m² und einer Wohnfläche rund 120 m² bietet dieses Haus genügend Möglichkeit zum großzügigen Wohnen.
Auch zwei Kellerräume sind vorhanden und können als Lagerraum genutzt werden.

1984 wurde das Haus aufgestockt und alle Innenwände im Erdgeschoss wurden abgerissen und komplett neu gemauert. Sodass es nun über zwei Vollgeschosse verfügt.
Auf dem gedämmten Boden des Hauses ist außerdem der Ausbau von noch weiteren 30 m² denkbar.
Im Jahr 2024 wurde auf dem Boden die Elektrik neu gelegt und die Dachschrägen gedämmt. Auch die Trockenbauunterkonstruktion ist schon vorhanden und müsste nur noch beplankt werden. Hier kann also mit wenigen Arbeitsaufwand ein schöner, nutzbarer Raum geschaffen werden.
Auch der Spitzboden des Hauses ist durch seine Höhe als Abstellmöglichkeit nutzbar.

Es fanden im und am Haus ständig Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen statt. Auch im Außenbereich und Nebengelass wurde ständig die bestehende Substanz gepflegt.

Das Grundstück bietet einen gepflasterten und geschlossenen Innenhof der zum geschützten Sitzen einlädt. Im freien Sitzen können Sie außerdem auf der Terrasse über der Veranda des Hauses und auf der Terrasse im Garten.

Neben der beheizbaren Werkstatt befindet sich eine gut ausgebaute Scheune auf dem Grundstück. Diese verfügt über reichlich Unterstellmöglichkeit in den vorhandenen gut gepflegten Abstellräumen oder im Dachgeschoss .

Hier haben Sie auf 736 m² ausreichend Platz zum Leben, Werkeln, Feiern oder zum Entspannen im schönen Garten, welcher liebevoll angelegt ist und zudem zusätzlich direkten Zugang auf den Radweg hinter dem Haus bietet.

Schauen Sie es sich an!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Terrasse
- Abstellraum
- gepflasterter, umschlossener Innenhof
- Werkstatt
- Scheune
- Garten
- Autostellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-08-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114.60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14823 Niemegk – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Niemegk, ist eine charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Hoher Fläming und bietet mit ihrer strategischen Lage eine ideale Umgebung für neue Bewohner. Diese Immobilie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von circa 900 Metern vom Stadtkern entfernt. So ist die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten sichergestellt, während die ruhige Umgebung einladend für entspannte Freizeitaktivitäten bleibt.

Mit einer Entfernung von nur 1,55 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den zukünftigen Eigentümern das Erreichen des Grundstückes erleichtert. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten liegt rund 0,98 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Distanz von etwa 1,16 Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und nur rund 11 Kilometer entfernt.

Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in Niemegk. Für zukünftige Eigentümer die eine gut angebundene Lage schätzen, die zugleich eine angenehme Distanz zu Bildungseinrichtungen und zum Stadtzentrum bietet.

Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A9 (in 2 Autominuten erreichbar) als auch die Busverbindung in unmittelbarer Nähe ist die Work-Life Balance gesichert, da die Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen für die Erreichbarkeit des Objektes bietet.

Näheres zur Stadt Niemegk und den angrenzenden Orten finden Sie unter https://amt-niemegk.de/ .

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent, durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Lehmann

004933843159036

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €