Hell-Geräumig-Zentral: 2-Zimmer-Wohnung in Linz
600 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489129
Objektnummer: 433053
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Tageslicht-Bad
Bad mit Wanne
Bad mit Duschmöglichkeit
Separates WC
Wohnungsgrundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 1.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung angeboten wird eine renovierte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
*Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung
*Isolierverglaste Fenster
*Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest
*Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt
*Ahorn-Zimmertüren
*Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest
*Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
*Separates Tageslicht-WC
*nach Südosten ausgerichteter Balkon
*kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Breitband-Kabelanschluss vorhanden
*Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas
*eigener, geräumiger Kellerraum
Bemerkungen:
*Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung
*Isolierverglaste Fenster
*Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest
*Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt
*Ahorn-Zimmertüren
*Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest
*Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
*Separates Tageslicht-WC
*nach Südosten ausgerichteter Balkon
*kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Breitband-Kabelanschluss vorhanden
*Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas
*eigener, geräumiger Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie kann neu bezogen werden zum 1. Juli 2026. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 600,- €, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 110,- € für eine Person oder 140,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Ebenso die Kosten für den Kabelanschluss, falls dieser genutzt werden möchte.
Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 1800,- € zu hinterlegen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.
Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie kann neu bezogen werden zum 1. Juli 2026. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 600,- €, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 110,- € für eine Person oder 140,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Ebenso die Kosten für den Kabelanschluss, falls dieser genutzt werden möchte.
Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 1800,- € zu hinterlegen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.
Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt
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Objektstandort
53545 Linz
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53545 Linz
- Rheinland-Pfalz
Direkte Stadtlage von Linz am Rhein. Das Meusch-Einkaufszentrum befindet sich um die Ecke. Dadurch können zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem genutzt werden. Die historische Altstadt kann fußläufig erreicht werden. Linz hat eine gute Infrastruktur. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen finden sich vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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