Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kiel-Holtenau – Ost ruhig & gepflegt
545 €
Kaltmiete (netto)
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489119
Objektnummer: 433094
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 545 € |
| Nebenkosten | 65 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.635 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1892 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kieler Stadtteil Holtenau. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand mit klassischer Architektur und einem ansprechend gestalteten Treppenhaus.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein modern ausgestattetes Duschbad.
Ergänzend steht ein ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung, der wohnlich gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitsraum oder Stauraum. Die Dachschrägen und das Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich eine helle und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Berufspendler oder Studierende, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in gefragter Lage suchen.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein modern ausgestattetes Duschbad.
Ergänzend steht ein ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung, der wohnlich gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitsraum oder Stauraum. Die Dachschrägen und das Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich eine helle und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Berufspendler oder Studierende, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in gefragter Lage suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechend ausgestatteten Zustand. Helle Wohnräume mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre und gepflegte Bodenbeläge in moderner Holzoptik sorgen für ein freundliches und wohnliches Gesamtbild. Die funktionale Pantryküche ist mit Kochfeld und Spüle ausgestattet und fügt sich harmonisch ein.
Das hell geflieste Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine praktische Ausstattung. Die Dachflächenfenster gewährleisten eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume und unterstreichen den Charakter der Wohnung.
Ergänzend steht ein wohnlich ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Schlaf- oder zusätzlicher Stauraum. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch ihre klare Raumstruktur und die hellen Materialien ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechend ausgestatteten Zustand. Helle Wohnräume mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre und gepflegte Bodenbeläge in moderner Holzoptik sorgen für ein freundliches und wohnliches Gesamtbild. Die funktionale Pantryküche ist mit Kochfeld und Spüle ausgestattet und fügt sich harmonisch ein.
Das hell geflieste Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine praktische Ausstattung. Die Dachflächenfenster gewährleisten eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume und unterstreichen den Charakter der Wohnung.
Ergänzend steht ein wohnlich ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Schlaf- oder zusätzlicher Stauraum. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch ihre klare Raumstruktur und die hellen Materialien ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze schriftliche Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrer Person.
Bitte teilen Sie uns idealerweise mit:
•Ihren vollständigen Namen
•Ihre berufliche Tätigkeit
•die Anzahl der einziehenden Personen
•den gewünschten Einzugstermin
So können wir die Besichtigungen bestmöglich koordinieren.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht alle Anfragen individuell beantwortet werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze schriftliche Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrer Person.
Bitte teilen Sie uns idealerweise mit:
•Ihren vollständigen Namen
•Ihre berufliche Tätigkeit
•die Anzahl der einziehenden Personen
•den gewünschten Einzugstermin
So können wir die Besichtigungen bestmöglich koordinieren.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht alle Anfragen individuell beantwortet werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
24159 Kiel
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
24159 Kiel
- Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Holtenau, im Bereich Schusterkrug – einer maritim geprägten und gefragten Wohnlage nahe der Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Kieler Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zum Wasser sowie zu verschiedenen maritimen und militärischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Kieler Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zum Wasser sowie zu verschiedenen maritimen und militärischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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