Sanierte, freie 3-Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel - provisionsfrei
275.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488985
Objektnummer: 427224
Außenansicht
Zimmer
Flur
Zimmer 1
Neues Bad mit Fenster
Küche
Ausblick
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt besticht durch helle, großzügige Räume, einen modernen Eichen-Vinylboden und ein vollständig erneuertes Bad. Ideal für Eigennutzer, als WG oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.
Alle Wohnräume sind dank der Ausrichtung angenehm hell und bieten einen freundlichen Blick ins Grüne.
Der neu verlegte Eichen-Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Innentüren sowie Zargen wurden erneuert, ebenso wurden die Wände frisch gestrichen.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, auch der Küchenbereich wurde durch neue Fliesen aufgewertet.
Der Grundriss ist praktisch und attraktiv gestaltet: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung oder WG-Nutzung.
Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.
Alle Wohnräume sind dank der Ausrichtung angenehm hell und bieten einen freundlichen Blick ins Grüne.
Der neu verlegte Eichen-Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Innentüren sowie Zargen wurden erneuert, ebenso wurden die Wände frisch gestrichen.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, auch der Küchenbereich wurde durch neue Fliesen aufgewertet.
Der Grundriss ist praktisch und attraktiv gestaltet: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung oder WG-Nutzung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Badezimmer vollständig erneuert
- Neuer Eichen-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Alle Türen und Zargen neu
- Neue Fliesen im Küchenbereich
- Frisch gestrichen
- Gasetagenheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert
- Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr ruhig und zeichnet sich durch einige Eigennutzer aus. Die Rücklage ist gut gefüllt, es stehen keine größeren Maßnahmen an.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Badezimmer vollständig erneuert
- Neuer Eichen-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Alle Türen und Zargen neu
- Neue Fliesen im Küchenbereich
- Frisch gestrichen
- Gasetagenheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert
- Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr ruhig und zeichnet sich durch einige Eigennutzer aus. Die Rücklage ist gut gefüllt, es stehen keine größeren Maßnahmen an.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und steht kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und steht kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Guntherstraße 23
90461 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Guntherstraße 23
90461 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in der Guntherstraße im Nibelungenviertel und ist damit ruhig, aber zugleich sehr zentral gelegen.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, zudem stehen mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nächste U-Bahn-Station ist in etwa 900 Metern erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, zudem stehen mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nächste U-Bahn-Station ist in etwa 900 Metern erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Schramm
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