Niedrigenergiehaus mit Garten
1.990 €
Kaltmiete (netto)
130 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488881
Objektnummer: 320270
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.990 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 5.850 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde in Niedrigenergiebauwesie im 2023 erreichtet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine kostensparende Luftwärmepumpe betrieben. Durch die grundstückseigene Kleinkläranlage entfallen die örtlichen Abwassergebühren.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein weiterer kann ermöglicht werden. Auf der Südseite des Hauses ist Platz für eine großzügige Terrasse, sowie einen Garten in geschützter Lage, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
In dem Haus befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die der Vermieter zu eigenen Zwecken nutzt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein weiterer kann ermöglicht werden. Auf der Südseite des Hauses ist Platz für eine großzügige Terrasse, sowie einen Garten in geschützter Lage, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
In dem Haus befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die der Vermieter zu eigenen Zwecken nutzt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren insgesamt 130 m². Hier erwarten Sie ebenerdig der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschwungene offene Echtholztreppe. Dort finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich das moderne, große Vollbad im Obergeschoss. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, der nach weiterem Ausbau als zusätzlicher Stauraum oder Spielboden (keine Stehhöhe für Erwachsene) dient.
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren insgesamt 130 m². Hier erwarten Sie ebenerdig der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschwungene offene Echtholztreppe. Dort finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich das moderne, große Vollbad im Obergeschoss. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, der nach weiterem Ausbau als zusätzlicher Stauraum oder Spielboden (keine Stehhöhe für Erwachsene) dient.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rießelweg 2a
21435 Stelle
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rießelweg 2a
21435 Stelle
- Niedersachsen
Das Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet im Ort Stelle Ashausen. Die Gemeinde Stelle befindet sich südöstlich von Hamburg und ist ein echter Wohlfühlort mit einer sehr hohen Lebensqualität. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten sowie verschiedene Schulen direkt im Ort oder in den Nachbarorten ausgestattet. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hamburg oder die Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif.
Das Naherholungsgebiet Buchwedel befindet sich in fußläufiger Nähe. Ein Tennisclub, diverse Reitställe, ein Freibad, ein Sportverein mit vielfältigem Angebot sind ebenfalls vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die örtliche evangelische Pfarrgemeinde St. Andreas bietet ein vielfältiges, modernes Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Naherholungsgebiet Buchwedel befindet sich in fußläufiger Nähe. Ein Tennisclub, diverse Reitställe, ein Freibad, ein Sportverein mit vielfältigem Angebot sind ebenfalls vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die örtliche evangelische Pfarrgemeinde St. Andreas bietet ein vielfältiges, modernes Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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