Freistehendes Familienanwesen – viel Platz zwischen Feldern & Stadt
1.100.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488203
Objektnummer: 01KJJMX9Z75T6KBG22MEN73K5X
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 310 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 1.700 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2026 |
| Gültig bis | 03/02/2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 45.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hell, freundlich und großzügig – umgeben von Feldern und dennoch zentral angebunden liegt dieses Anwesen mit Doppelgarage, umlaufender Terrasse und großem Garten. Perfekt für ein aktives Familienleben: Auf vier Ebenen hat jeder seine eigenes Reich mit Homeoffice, Hobbyraum, Wellness und Kinderparadies.
Im EG befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse – perfekt für Grillabende mit Freunden, während die Kinder im Garten toben. An kalten Tagen hingegen sorgt der Kamin für behagliche Familienmomente.
Im OG bietet das große Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken erleichtert Ihnen den turbulenten Start in den Tag und lädt abends mit Whirlpool und Sauna zum Abschalten ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad und ein großer, teilbarer Raum. Das ideale Kinderparadies!
Der ausgebaute Keller schafft flexible Flächen für Gäste, Homeoffice oder Hobby.
Neugierig? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Im EG befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse – perfekt für Grillabende mit Freunden, während die Kinder im Garten toben. An kalten Tagen hingegen sorgt der Kamin für behagliche Familienmomente.
Im OG bietet das große Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten – ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken erleichtert Ihnen den turbulenten Start in den Tag und lädt abends mit Whirlpool und Sauna zum Abschalten ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad und ein großer, teilbarer Raum. Das ideale Kinderparadies!
Der ausgebaute Keller schafft flexible Flächen für Gäste, Homeoffice oder Hobby.
Neugierig? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Granit |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
44339 Dortmund
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44339 Dortmund
HINWEIS: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage – Wittichstraße Dortmund - Holthausen
Ruhige Wohnlage im Grünen, umgeben von Feldern – ideal für Familien, die Natur lieben und dennoch kurze Wege schätzen. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Tür. Kitas, Grundschule und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäcker und Ärzte für den Alltag. Der ÖPNV bietet gute Verbindungen in die Stadt, Autobahnanschlüsse sind zügig erreichbar – perfekt für Pendler. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität für die ganze Familie.
Lage – Wittichstraße Dortmund - Holthausen
Ruhige Wohnlage im Grünen, umgeben von Feldern – ideal für Familien, die Natur lieben und dennoch kurze Wege schätzen. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Tür. Kitas, Grundschule und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäcker und Ärzte für den Alltag. Der ÖPNV bietet gute Verbindungen in die Stadt, Autobahnanschlüsse sind zügig erreichbar – perfekt für Pendler. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität für die ganze Familie.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917622150714 |
| Mobil | 004917622150714 |
Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg
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