Attraktive Wohnung im Landhausstil in einem liebenswerten 3-Familienhaus, Veranda, Gartenanteile

Skizze, Wohnung, Beispiel
Gebäudefront
Zimmer 1
Zimmer 2/1
Zimmer 2/2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Bad / WC
Küche 1/1
Küche 1/2
Flur mit Speise- / Besenkammer
Ausblick Küchenfenster auf Ver
Verandaabgang Garten
Veranda
1 / 1
72581 Dettingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
280.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91,21 m²
Zimmer
5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld296 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91,21 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1920
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Durch die Lage im 1 Obergeschoss und den Holzfußböden ist die Wohnung von sich aus warm und behaglich. Innerhalb der Wohnung befinden sich die geräumigen Zimmer auf zwei Ebenen und bietet daher interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Die überdachte Veranda lädt zum Verweilen ein. Sie hat einen direkten Abgang auf die Terrasse im hinteren Gartenteil. Wohlfühlambiente ist hier Programm. Der Vorgarten kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Aufgrund des alleinigen Nutzungsrechts kann er auch zum Stellplatz umgestaltet werden (lt. Aufteilungsplan). Gemeinschaftsstellplatz nach Absprache möglich.

Das Hausgeld ist inklusive Verwalterkosten, Heizungsabschlag und Rücklage. Es kann individuell festgelegt werden.

Dateien

Planskizze

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1920, erste Grundsanierung 1980, standardmäßige Außendämmung 1995, Wohnraum mit zum Teil massivem Ahornholzparket und massivem Fichtenholzboden. Neue Gas- und Warmwasserheizung seit 2021
Gebäudeenergiebedarf 295,26 kWh/(m²*a)
Gebäudedach seit Dezember 2024 neu.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 295 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf295
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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72581 Dettingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Dettingen wird gerne als Perle des Ermstals bezeichnet, ist von Wiesen, Äckern und Wäldern umringt und ist Teil des schwäbischen Biosphärengebiets. Trotzdem ist es eine Gemeinde mit innovativen Industrie- und Handwerksunternehmen. Eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Gemeinden und der Metropole Stuttgart ist gewährleistet. Das Haus und somit die Wohnung liegen am Rande des Ortskerns und daher in einem ruhigeren Teil der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0157 58855593
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld296 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0157 58855593
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0157 58855593

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