Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Weißenhorn, unvermietet
365.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488118
Objektnummer: 432719
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 435 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses (8 Parteien). Das Objekt befindet sich im Afraweg, einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Norden von Weißenhorn, unweit der Stiftungsklinik. Die Immobilie wurde vom regionalen Bauträger Schmid Komplettbau erstellt und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die ca. 94 m² große Wohneinheit bietet eine gehobene Innenausstattung. In den Wohnbereichen ist hochwertiges Ahorn-Parkett verlegt. Ein besonderes Merkmal ist der Essbereich im lichten Erker sowie der überdachte Südbalkon. Im Haus liegt ein schneller Internetanschluss (Kabel) vor.
Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Einbauelemente lokaler Fachbetriebe:
Einbauküche des Weißenhorner Küchenstudios.
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (Maßarbeit Möbel Konrad).
Falttürenschrank im Eingangsbereich (Möbel Wirth).
Die Ausstattung wird im Endpreis explizit ausgwiesen. (Grundwerwerbssteuer!)
Zum Objekt gehören eine massive Einzelgarage (Extrapreis 20000 €) sowie ein gemauerter Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Lage der Immobilie ist nachweislich hochwasserfrei.
Bemerkungen:
Die ca. 94 m² große Wohneinheit bietet eine gehobene Innenausstattung. In den Wohnbereichen ist hochwertiges Ahorn-Parkett verlegt. Ein besonderes Merkmal ist der Essbereich im lichten Erker sowie der überdachte Südbalkon. Im Haus liegt ein schneller Internetanschluss (Kabel) vor.
Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Einbauelemente lokaler Fachbetriebe:
Einbauküche des Weißenhorner Küchenstudios.
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (Maßarbeit Möbel Konrad).
Falttürenschrank im Eingangsbereich (Möbel Wirth).
Die Ausstattung wird im Endpreis explizit ausgwiesen. (Grundwerwerbssteuer!)
Zum Objekt gehören eine massive Einzelgarage (Extrapreis 20000 €) sowie ein gemauerter Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Lage der Immobilie ist nachweislich hochwasserfrei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wirtschaftliche Aspekte:
Die Wohnung ist nur bis Ende Mai vermietet (oder auf Wunsch früher). Der energetische Zustand entspricht der Klasse D (124 kWh/m²a). Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 7.625 €.
Gebäude- und Wohndetails
Das Gebäude wurde 1991 fertiggestellt. Die Wohnung Nr. 06 besticht durch eine klare Raumaufteilung auf 93,96 m².
Wohn/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit Erker-Element.
Bodenbeläge: Fachgerecht verlegtes Ahorn-Parkett (2002) in den Wohnräumen.
Sanitär: Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Lagerfläche: Eigenes Kellerabteil (massiv) mit ca. 6 m².
Technische Daten & Finanzen
Bauträger: Schmid Komplettbau GmbH, Weißenhorn.
Energie: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), Energieverbrauchskennwert 124 kWh/(m²a).
Miteigentumsanteile: 163,23 / 1.000.
Hausgeld: ca. 435,0 €/Monat.
Garageneigentum: Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wirtschaftliche Aspekte:
Die Wohnung ist nur bis Ende Mai vermietet (oder auf Wunsch früher). Der energetische Zustand entspricht der Klasse D (124 kWh/m²a). Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 7.625 €.
Gebäude- und Wohndetails
Das Gebäude wurde 1991 fertiggestellt. Die Wohnung Nr. 06 besticht durch eine klare Raumaufteilung auf 93,96 m².
Wohn/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit Erker-Element.
Bodenbeläge: Fachgerecht verlegtes Ahorn-Parkett (2002) in den Wohnräumen.
Sanitär: Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Lagerfläche: Eigenes Kellerabteil (massiv) mit ca. 6 m².
Technische Daten & Finanzen
Bauträger: Schmid Komplettbau GmbH, Weißenhorn.
Energie: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), Energieverbrauchskennwert 124 kWh/(m²a).
Miteigentumsanteile: 163,23 / 1.000.
Hausgeld: ca. 435,0 €/Monat.
Garageneigentum: Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Afraweg 16
89264 Weißenhorn
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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- Bayern
Weißenhorn verbindet historische Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Das Anwesen im Afraweg 16 liegt in einem bürgerlichen Umfeld mit kurzen Wegen zum Schulzentrum, zum Krankenhaus und zur Altstadt. Die Verkehrsanbindung an die Region Ulm/Neu-Ulm ist durch die Nähe zur A7 und die stündliche Zugverbindung als sehr gut einzustufen. Die Lage ist topografisch sicher und war von den Hochwasserereignissen der letzten Jahre nicht betroffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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