***121m² Gesamtfläche, bezugsfertige, topsanierte Wohnung im beliebten Sendling am Westpark***

Zum Verkauf steht eine großzügige und sofort verfügbare Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 120 m². Die Wohnung im EG misst rund 81 m² und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Flur, einem renovierten und sehr ansprechenden Bad mit separatem Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich mit Außenzugang, einer Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Kellerabteil mit rund 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum erreichen Sie direkt aus der Wohnung über eine innenliegende Treppe.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten aus dem Jahr 1963 erbauten Wohnanlage und wurde umfassend saniert. Die bezugsfertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist sofort verfügbar.
Vorzugsweise im Gesamtpaket mit der Wohnung stehen auch 2 oberirdische Kfz-Stellplätze zum Verkauf. Diese beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sind u. a. auch über den Außenzugang der Wohnung bequem zu erreichen.

Die Einheit ist grundbuchlich als Gewerbeeinheit (Teileigentum) ausgewiesen. Eine baurechtlich genehmigte Wohnnutzung liegt vor, ebenso die mehrheitliche Zustimmung zur Nutzungsänderung der Wohnungseigentümergemeinschaft seit mehr als 10 Jahren. Die tatsächliche Nutzung erfolgt ohne Beanstandung als Wohnung. Der Käufer übernimmt Kenntnis über den Grundbuchstatus.

Bei Interesse nehmen Sie gerne über die angegebene E-Mail-Adresse Kontakt auf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.