3 Fam. Villa im Südviertel von Eisenach provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Mariental 6 99817 Eisenach, Thüringen
Frei ab: nach Absprache
630.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
365 m²
Zimmer
12
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 630.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche365 m²
Grundstücksfläche2.364 m²
Zimmer12
Etagen3
Baujahr1870
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne modernisierte 3 Fam. Villa in bester Lage im Südviertel von Eisenach mit 3 Wohneinheiten, großzügigem Garten und einer befestigten Zufahrt von oberhalb des Gebäudes sowie einen befestigten Fussweg von unten. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss werden als Ferienwohnungen betrieben. Ergänzt wird das Ganze durch ein kleines Büro , welches die Verwaltung des Objektes einfacher macht oder ungestörtes Arbeiten im Home Office zulässt .Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2013 Komplettsanierung Wohnung DG
2016 neues Dach + Dachterrasse für Wohnung DG
2016 neue Heiztherme Wohnung 1.OG
2018 Komplettsanierung Wohnung EG
2022 Komplettsanierung Wohnung 1. OG
2023 Kanalanschluß
2024 Erneuerung der Stützmauer

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Villa wurde in den letzten Jahren komplett moderniesiert. Im EG/1.OG ist zum Teil Vinylboden, zum Teil Parkett verlegt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Mariental 6
99817 Eisenach – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Villenkolonie Mariental in der Nähe des Prinzenteiches . Das Südviertel von Eisenach ist eines der größten zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca 15-20 min erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es liegt ein genehmigter Bauantrag für eine Doppelgarage mit einer Größe von 49 m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sven Schöne
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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