2-Zimmer-Wohnung - Balkon ins Grüne, Aufzug, Einbauküche - Erstbezug nach umfassender Renovierung
1.190 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488003
Objektnummer: 432836
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.190 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Kaution | 2.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Marburg-Wehrda: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die zeitgemäß, hell und komfortabel wohnen möchten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Etage – angenehm im Alltag, praktisch beim Einzug.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumstruktur, freundlichen Sichtachsen und einem durchgehend aufgeräumten, modernen Erscheinungsbild. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich: Hier lassen sich Sofa-Landschaft, TV-Zone und Essplatz sehr gut kombinieren – ohne Kompromisse bei der Bewegungsfläche. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreicht das offene Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als echte Erweiterung des Wohnraums anbietet: Ob Frühstück an der frischen Luft, Feierabenddrink oder einfach ein Moment Ruhe mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie eine angenehm private Außenfläche in gepflegtem Zustand, da Balkon und Belag im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits umfassend erneuert wurden.
Das zweite Zimmer ist ideal dimensioniert und flexibel nutzbar – klassisch als Schlafzimmer, ebenso gut als Homeoffice oder Gäste-/Ankleidezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzanspruch als auch für Paare, die eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Rückzugsraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum und Komfort im Haus: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zugeordneter Stellplatz – ein in Marburg besonders wertvoller Pluspunkt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumstruktur, freundlichen Sichtachsen und einem durchgehend aufgeräumten, modernen Erscheinungsbild. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich: Hier lassen sich Sofa-Landschaft, TV-Zone und Essplatz sehr gut kombinieren – ohne Kompromisse bei der Bewegungsfläche. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreicht das offene Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als echte Erweiterung des Wohnraums anbietet: Ob Frühstück an der frischen Luft, Feierabenddrink oder einfach ein Moment Ruhe mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie eine angenehm private Außenfläche in gepflegtem Zustand, da Balkon und Belag im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits umfassend erneuert wurden.
Das zweite Zimmer ist ideal dimensioniert und flexibel nutzbar – klassisch als Schlafzimmer, ebenso gut als Homeoffice oder Gäste-/Ankleidezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzanspruch als auch für Paare, die eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Rückzugsraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum und Komfort im Haus: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zugeordneter Stellplatz – ein in Marburg besonders wertvoller Pluspunkt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Alle Bereiche wurden sorgfältig aufgewertet und vermitteln ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtbild.
Im Zentrum der Wohnung steht eine nagel-neue Küche, die durch ihre klare Gestaltung und ihre praktische Aufteilung besticht. Sie bietet großzügigen Stauraum, der durch praktische Wandregale sinnvoll ergänzt wird – ideal für Vorräte, Geschirr und Küchenutensilien. Ausgestattet mit einem vollwertigen Backofen, Spülmaschine sowie einem modernen Cerankochfeld erfüllt die Küche sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Koch- und Wohnkultur.
Die Wohnräume wirken durch die kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten besonders frisch, hell und einladend. Sorgfältig renovierte Wände schaffen eine freundliche, neutrale Grundlage für jede Einrichtungsidee. Der neu verlegte, qualitativ hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und überzeugt zugleich durch eine angenehme Haptik sowie pflegeleichte Alltagstauglichkeit.
Das Badezimmer präsentiert sich gefliest und zeitlos gestaltet. Die klare Ausführung sorgt für ein gepflegtes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen, modernen Wirkung – ein komfortabler Raum für die tägliche Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der frisch sanierte Balkon, der dank der kürzlich erfolgten Fassadensanierung in neuem Glanz erstrahlt. Der Balkonbelag sowie die gesamte Außengestaltung wurden mit großer Sorgfalt erneuert, wodurch ein attraktiver Außenbereich entstanden ist, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung eignet. Hier lässt sich ungestört die Aussicht genießen oder in gemütlicher Atmosphäre Zeit im Freien verbringen.
Insgesamt bietet die Wohnung ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl: Die Kombination aus moderner Küchenausstattung, frisch renovierten Räumen und dem aufgewerteten Balkon schafft ein Zuhause, das Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente überzeugend vereint.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Alle Bereiche wurden sorgfältig aufgewertet und vermitteln ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtbild.
Im Zentrum der Wohnung steht eine nagel-neue Küche, die durch ihre klare Gestaltung und ihre praktische Aufteilung besticht. Sie bietet großzügigen Stauraum, der durch praktische Wandregale sinnvoll ergänzt wird – ideal für Vorräte, Geschirr und Küchenutensilien. Ausgestattet mit einem vollwertigen Backofen, Spülmaschine sowie einem modernen Cerankochfeld erfüllt die Küche sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Koch- und Wohnkultur.
Die Wohnräume wirken durch die kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten besonders frisch, hell und einladend. Sorgfältig renovierte Wände schaffen eine freundliche, neutrale Grundlage für jede Einrichtungsidee. Der neu verlegte, qualitativ hochwertige Vinylboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und überzeugt zugleich durch eine angenehme Haptik sowie pflegeleichte Alltagstauglichkeit.
Das Badezimmer präsentiert sich gefliest und zeitlos gestaltet. Die klare Ausführung sorgt für ein gepflegtes, aufgeräumtes Erscheinungsbild und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen, modernen Wirkung – ein komfortabler Raum für die tägliche Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der frisch sanierte Balkon, der dank der kürzlich erfolgten Fassadensanierung in neuem Glanz erstrahlt. Der Balkonbelag sowie die gesamte Außengestaltung wurden mit großer Sorgfalt erneuert, wodurch ein attraktiver Außenbereich entstanden ist, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung eignet. Hier lässt sich ungestört die Aussicht genießen oder in gemütlicher Atmosphäre Zeit im Freien verbringen.
Insgesamt bietet die Wohnung ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl: Die Kombination aus moderner Küchenausstattung, frisch renovierten Räumen und dem aufgewerteten Balkon schafft ein Zuhause, das Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente überzeugend vereint.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
35041 Marburg
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
35041 Marburg
- Hessen
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Marburg-Wehrda, einem gefragten Stadtteil, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Marburger Innenstadt bietet. Wehrda ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür dieser Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Marburgs ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und bieten eine komfortable Alternative zum Auto, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder für Freizeitaktivitäten in der Innenstadt.
Marburg-Wehrda selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Gastronomie.
Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen macht Wehrda besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen, die Spaziergänge, Jogging oder Fahrradfahren in ihrer Freizeit genießen. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Wohnlage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt vor der Haustür dieser Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Marburgs ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und bieten eine komfortable Alternative zum Auto, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder für Freizeitaktivitäten in der Innenstadt.
Marburg-Wehrda selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Gastronomie.
Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen macht Wehrda besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen, die Spaziergänge, Jogging oder Fahrradfahren in ihrer Freizeit genießen. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Wohnlage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
5
2 ZKB mit Balkon zum ruhigen Innenhof mit Einbauküche
Wohnung
68169 Mannheim
Es handelt sich um eine ab sofort bezugsfreie 67 qm Wohnung im 1. OG mit 2 ZKB im Herzen von Neckarstadt-West in. Die Wohnung wurde gerade renoviert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und junge Familien als auch ...
850 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
11
Ostseenahe Idylle für Ihr Traumhaus!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
keine Angabe
Preis
827,39 m²
Grundstücksfläche
11
Ostseenahe Idylle für Ihr Traumhaus!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
keine Angabe
Preis
811,62 m²
Grundstücksfläche
10
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett, neuer ...
Wohnung
65933 Frankfurt
In attraktiver Lage von Frankfurt-Alt-Griesheim befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ...
234.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
45
Helle, ruhige Dreizimmerwohnung mit Südterrasse und ...
Wohnung
76332 Bad Herrenalb
Die Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines freistehenden, 1961 in massiver Bauweise errichteten Architektenhauses mit drei Vollgeschossen und Walmdach. Das Gebäude steht auf einem parkähnlichen, 1463 m² großen ...
1.195 €
Kaltmiete (netto)
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer