Ihr Wunschtraum, wir haben Ihn! Ehemaliges Ärztehaus mit Pool und weiteren Überraschungen.
489.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487343
Objektnummer: 409
Garten_1
Titelbild Anzeigen (2)
CAM03586G0-PR0076-STILL004
CAM03586G0-PR0076-STILL014
CAM03586G0-PR0076-STILL007
CAM03586G0-PR0076-STILL024
CAM03586G0-PR0076-STILL032-001
CAM03586G0-PR0076-STILL034
Heizung
CAM03586G0-PR0076-STILL036-001
Grundrisse
Abendstimmung_2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei für Käufer |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksfläche | 745 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause zum Ankommen und Genießen – mit Pool, Sauna & neuer Technik
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und den exzellenten Pflegezustand. Helle Räume, erneuerte Fenster und eine durchdachte Architektur schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Ein separater Kaminraum sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Abende. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbecken und Sauna. Hier genießen Sie Entspannung auf höchstem Niveau – ob ein paar Bahnen am Morgen oder ein Saunaabend zum Tagesausklang.
Mehrere großzügige Schlaf- und Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer – darunter ein komfortables Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine neue, effiziente Heizungsanlage gewährleistet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung.
Der lichtdurchflutete Wintergarten führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen sowie eine komfortable Doppelgarage.
Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität – bereit, von seinen neuen Eigentümern entdeckt und genossen zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und den exzellenten Pflegezustand. Helle Räume, erneuerte Fenster und eine durchdachte Architektur schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Ein separater Kaminraum sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Abende. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbecken und Sauna. Hier genießen Sie Entspannung auf höchstem Niveau – ob ein paar Bahnen am Morgen oder ein Saunaabend zum Tagesausklang.
Mehrere großzügige Schlaf- und Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer – darunter ein komfortables Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine neue, effiziente Heizungsanlage gewährleistet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung.
Der lichtdurchflutete Wintergarten führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen sowie eine komfortable Doppelgarage.
Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität – bereit, von seinen neuen Eigentümern entdeckt und genossen zu werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Wohn- & Schlafbereiche
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Teilweise Dachschrägen mit gemütlichem Charakter
Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster
Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
Deckenventilatoren in den Schlafräumen
Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken
Badezimmer & Gäste-WC
Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschtisch
Badewanne
Bodengleiche, großzügige Glasdusche
Tageslichtbad mit Dachflächenfenster
Zusätzliches Gäste-WC und Gästebad
Helle Fliesen in Bad und WC
Treppenhaus & Flure
Offenes, gepflegtes Treppenhaus
Massive Holztreppe und Parkett Flure
Schwarzes Metallgeländer
Galerie/Flurbereich im Obergeschoss mit Dachfenster
Technik & Energie
Moderne Buderus-Heizungsanlage
Großer Warmwasserspeicher
Gepflegter Heizungs- und Technikraum
Gedämmte Leitungen
Keller / Hobbybereich
Sehr großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Fitness, Hobby, Lager)
Strapazierfähiger Bodenbelag
Garage & Außenbereich
Große Doppelgarage
Elektrische Garagentore
Zusätzlicher Stauraum in der Garage
Fenster in der Garage für Tageslicht
2023 Buderus LogaPlusPak Heizung,neu
2023 Einbau Neuer Wasseerfilter
2024 Fassadenanstrich fachmännisch erneuert
2024 Aufarbeitung Parkett Boden
2024 6,00m elektrische MArkise,neu
2025 Fenster mit 1,1 W/qmK
2025 Installation Balkonkraftwerk mit Speicher
2025 Haustür mit 0,99 W/qmK
Diese Ausstattung unterstreicht den excellent gepflegten Gesamtzustand sowie die Großzügigkeit und Funktionalität der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen in unserem Expose erfahren. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und erleben Sie eine einzigartige Immobilie mit Flair.
Oder besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Teilweise Dachschrägen mit gemütlichem Charakter
Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster
Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
Deckenventilatoren in den Schlafräumen
Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken
Badezimmer & Gäste-WC
Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschtisch
Badewanne
Bodengleiche, großzügige Glasdusche
Tageslichtbad mit Dachflächenfenster
Zusätzliches Gäste-WC und Gästebad
Helle Fliesen in Bad und WC
Treppenhaus & Flure
Offenes, gepflegtes Treppenhaus
Massive Holztreppe und Parkett Flure
Schwarzes Metallgeländer
Galerie/Flurbereich im Obergeschoss mit Dachfenster
Technik & Energie
Moderne Buderus-Heizungsanlage
Großer Warmwasserspeicher
Gepflegter Heizungs- und Technikraum
Gedämmte Leitungen
Keller / Hobbybereich
Sehr großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Fitness, Hobby, Lager)
Strapazierfähiger Bodenbelag
Garage & Außenbereich
Große Doppelgarage
Elektrische Garagentore
Zusätzlicher Stauraum in der Garage
Fenster in der Garage für Tageslicht
2023 Buderus LogaPlusPak Heizung,neu
2023 Einbau Neuer Wasseerfilter
2024 Fassadenanstrich fachmännisch erneuert
2024 Aufarbeitung Parkett Boden
2024 6,00m elektrische MArkise,neu
2025 Fenster mit 1,1 W/qmK
2025 Installation Balkonkraftwerk mit Speicher
2025 Haustür mit 0,99 W/qmK
Diese Ausstattung unterstreicht den excellent gepflegten Gesamtzustand sowie die Großzügigkeit und Funktionalität der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen in unserem Expose erfahren. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und erleben Sie eine einzigartige Immobilie mit Flair.
Oder besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de
Sonstige Informationen
Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potentielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sie überlegen was ist meine Immobilie jetzt wohl wert, soll ich verkaufen, behalten oder abwarten. Was passiert in der Nächsten Zeit? Kein Problem! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung und informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches ungezwungenes und informatives Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per Email:
www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potentielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sie überlegen was ist meine Immobilie jetzt wohl wert, soll ich verkaufen, behalten oder abwarten. Was passiert in der Nächsten Zeit? Kein Problem! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung und informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches ungezwungenes und informatives Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per Email:
www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243
Karte wird geladen...
Objektstandort
59581 Warstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
59581 Warstein
agebeschreibung – Wo Alltag auf Lebensqualität trifft
Es gibt Lagen, die praktisch sind. Und es gibt Lagen, die man jeden Tag aufs Neue genießt. Die Danziger Straße 33 in Warstein gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet – mit einem wunderbaren Weitblick in Richtung Suttrop. Ein Panorama, das morgens mit Sonnenaufgang begeistert und abends Ruhe und Weite schenkt. Kein hektisches Stadtgefühl, sondern ein Umfeld, in dem man ankommt und durchatmet.
Für Familien ist diese Lage ein echter Glücksfall: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – kurze Wege, entspannte Schulmorgen, mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Auch Schwimmbad und Turnhalle befinden sich in der Nähe und bieten beste Voraussetzungen für sportliche Nachmittage, Vereinsleben und aktive Wochenenden.
Und wenn der Kopf einmal frei werden soll? Nur wenige Minuten trennen Sie von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder Fahrradtour mit den Kindern – die Natur beginnt hier fast vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit Weitblick – und eine Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.
Es gibt Lagen, die praktisch sind. Und es gibt Lagen, die man jeden Tag aufs Neue genießt. Die Danziger Straße 33 in Warstein gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet – mit einem wunderbaren Weitblick in Richtung Suttrop. Ein Panorama, das morgens mit Sonnenaufgang begeistert und abends Ruhe und Weite schenkt. Kein hektisches Stadtgefühl, sondern ein Umfeld, in dem man ankommt und durchatmet.
Für Familien ist diese Lage ein echter Glücksfall: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – kurze Wege, entspannte Schulmorgen, mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Auch Schwimmbad und Turnhalle befinden sich in der Nähe und bieten beste Voraussetzungen für sportliche Nachmittage, Vereinsleben und aktive Wochenenden.
Und wenn der Kopf einmal frei werden soll? Nur wenige Minuten trennen Sie von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder Fahrradtour mit den Kindern – die Natur beginnt hier fast vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit Weitblick – und eine Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Immoprofis365 GmbH
Rofuhr 33
59581 Warstein
Kontakt
| Telefon | 00491604372243 |
| Mobil | 00491604372243 |
| Fax | 004929256350231 |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Schellknecht
Weitere Angebote des Anbieters
8
Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Garten, ...
Haus
59602 Rüthen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Familien ein ruhiges Zuhause mit viel Platz für den Alltag. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, mehrere Schlafzimmer und einen Garten, der Raum für Spiel, ...
289.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
12
Ihr Wunschtraum, wir haben Ihn! Ehemaliges Ärztehaus ...
Haus
59581 Warstein
Ein Zuhause zum Ankommen und Genießen – mit Pool, Sauna & neuer Technik Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit, die hochwertige ...
489.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
10
Provisionsfrei-Zweifamilienhaus in Sackgasse – 1 ...
Haus
59494 Soest
Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenhaus in 59494 Soest vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als ...
272.000 €
Kaufpreis
151,72 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
12
Wohlfühlwohnen im Alter – Komfort, Service & ...
Wohnung
59602 Rüthen
Wohnen neu definiert – im Generationenpark Rüthen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Generationenpark Rüthen im ehemaligen „Haus Maria vom Stein“, einem modernen Wohn- und Lebensquartier mit einzigartigem Konzept für ...
778,65 €
Kaltmiete
53,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
Wohlfühlwohnen im Alter – Komfort, Service & ...
Wohnung
59602 Rüthen
Wohnen neu definiert – im Generationenpark Rüthen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Generationenpark Rüthen im ehemaligen „Haus Maria vom Stein“, einem modernen Wohn- und Lebensquartier mit einzigartigem Konzept für ...
962,22 €
Kaltmiete
66,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer