Komfortables Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Emsdetten!

399.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487215 Objektnummer: 3847
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Esszimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Bad OG
Außenansicht
Garten
Vogelperspektive
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 115 m²
Grundstücksfläche 727 m²
Zimmer 6
Baujahr 1969
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-09-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 187.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Emsdetten. Das im Jahr 1969 erbaute und 1976 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweiterte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² verteilen sich auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit ca. 25m², welches wohnlich genutzt wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit eleganten Natursteinfliesen, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche mit angeschlossenem Esszimmer rundet den vorderen Bereich des Hauses ab. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer. Der großzügige Garten auf dem ca. 727 m² großen Grundstück ist der perfekte Ort zur Entspannung oder für gesellige Stunden auf der Terrasse.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Die gepflegte Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Rollladen, teilweise elektrisch
+ 1976: Ausbau des Dachgeschosses
+ 2009: Teilweise Erneuerung der Fenster
+ 2010: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
+ 2024: Umfassende Überprüfung des Daches
+ Natursteinfließen & Parkettboden im EG
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Großer, eingewachsener Garten

Sonstige Informationen

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Größe des Hauses, die einmalige Lage sowie die Aufteilung der Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Objektstandort
48282 Emsdetten

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind schnell fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

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Über den Anbieter

Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten
Ansprechpartner/in
Herr Leon Gleim

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