Ein Statement aus Licht, Raum und Design - luxuriös wohnen neu gedacht

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Architektenhaus anbieten zu dürfen – eine Immobilie, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das Haus ist bereits fertiggestellt und steht kurz vor der finalen Vollendung. Lediglich wenige individuelle Ausstattungsdetails, wie die Haustüre, Bodenbeläge im Untergeschoss sowie die Beläge für Freisitz und Terrasse, können noch nach persönlichem Geschmack gewählt werden. Auch einzelne Bodenbeläge im Wohnbereich wurden im Zuge der Küchenplanung bewusst offen gelassen, um zukünftigen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.

Die Verbindung aus modernster Massivholzbauweise, intelligenter Haustechnik und der ruhigen Lage am Waldrand in gehobener Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Die Außenwände bestehen aus rund 30 cm massivem Vollholz und werden durch etwa 15 cm ökologische Dämmung ergänzt. Die Bauweise erfolgt vollständig ohne chemische Bindemittel, ist atmungsaktiv und schadstofffrei. Dadurch entsteht ein natürlich reguliertes Raumklima mit angenehmer Temperatur und optimaler Luftqualität – ein spürbarer Mehrwert für gesundes Wohnen.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, offenen Architektur und großzügigem Raumgefühl. Raumhöhen von etwa 2,50 m – auch im wohnraumgeeigneten Untergeschoss – sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen gewährleistet gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Große Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Lamellen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden moderne Technik mit natürlicher Wohnästhetik.

Zahlreiche durchdachte Details erleichtern den Alltag. Ein integrierter Wäscheabwurfschacht, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine smarte Buslösung zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung sorgen für Komfort und Effizienz im täglichen Leben.

Die hochwertig ausgestatteten Bäder schaffen eine private Wellnessatmosphäre. Rainshower-Duschen, Bidets, eine stilvolle Badewanne sowie elegante Armaturen verbinden Funktionalität mit exklusivem Design. Ergänzt wird dies durch einen vorbereiteten Spa-Bereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Die komplette Sanitärausstattung ist bereits im Budget enthalten.

Auch energetisch ist das Haus konsequent auf Zukunft ausgerichtet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,5 kW und Batteriespeicher sorgt für hohe Energieeffizienz und mehr Unabhängigkeit. Die hochwertige Gebäudehülle erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und steht für nachhaltiges, ressourcenschonendes Wohnen. In Verbindung mit der Smart-Home-Technologie entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz vereint.

Der Außenbereich ergänzt das Wohngefühl auf besondere Weise. Ein südwestlich ausgerichteter Freisitz mit Bergblick schafft einen direkten Bezug zur umliegenden Natur und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Lage am Waldrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zu Lauf- und Wanderwegen und verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.

Der Gartenbereich wurde bewusst minimalistisch gestaltet und auf einen etwa drei Meter breiten Rasenstreifen reduziert. Dieses Konzept richtet sich an Menschen, die die Vorteile eines Hauses genießen möchten, ohne sich intensiv um Gartenpflege kümmern zu müssen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Einzelgarage mit begrüntem Dach, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen vorbereiteten Kaminanschluss. Der separate Hauseingang mit Einfamilienhauscharakter unterstreicht die Eigenständigkeit dieser besonderen Immobilie und macht sie zu einem stilvollen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

Bad	4
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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