KfW 55 - Schöne Neubau DG Wohnung zu verkaufen !

1. Übersicht & Umgebung
Die Adresse liegt in der Gemeinde Karlstein am Main im Landkreis Aschaffenburg, Bayern. Der Ortsteil ist ruhig gelegen und bietet zumeist wohnorientierte Bebauung sowie grüne Umgebung. Die Lage ist attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, dabei aber eine gute Anbindung an größere Zentren benötigen.
2. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nahegelegene Autobahn Autobahn A45 sorgt für schnelle Verbindungen ins Umland. Der Bahnhof von Karlstein bietet Verbindungen nach z. B. Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt. Pendler profitieren davon: Frankfurt am Main lässt sich in etwa 25–30 Minuten erreichen, je nach
Verkehrslage.
3. Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort vorhanden, was die Wohnqualität erhöht. Für Familien stehen Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten zur Verfügung; weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind sehr gut: Das Mainufer, Rad- und Wanderwege sowie Naturgebiete bieten angenehmes Umfeld.
4. Wohnumfeld & Wertfaktoren
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ein positiver Faktor im Immobilienmarkt. Die Nähe zur Natur (Flusslage des Mains, Wald- und Seenlandschaft) spricht besonders Familien, Berufspendler und naturorientierte Menschen an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel