***Ostsee-Flair genießen - Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 befindet sich auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in attraktiver Küstenlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.92 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist die Immobilie derzeit in zwei separate Ferienwohnungen gegliedert und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Nutzung als Kapitalanlage.

Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über getrennte Eingangsbereiche, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essbereich. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung spiegelt diesen Grundriss wider und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essplatz. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise zur teilweisen Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung.

Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Im Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage. Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot komfortabel ab.

Die unmittelbare Nähe zum Strand, der in nur etwa 200 Metern erreichbar ist, unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Ob als dauerhafter Wohnsitz in strandnaher Lage, als Ferienimmobilie oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte vereint Lagequalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten in überzeugender Weise.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

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