Neubau-Reihenhaus mit Terrasse – 140 m² Familienhaus mit sehr niedrigen Energiekosten (EH-40 + PV)
1.690 €
Kaltmiete (netto)
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487084
Objektnummer: 432590
Terrasse mit Grünstreifen
Terrasse mit Grünstreifen
Terrasse
Eingang
Essen Kochen Planung
Terrassentür
Essen Kochen aktuell EG
Wohnen Essen Plan
Bad
Galerie Home Office
Schlafen DG
Schlafen DG
Eingang m Kamera
HWR DG
Treppe Flur OG
Schlafen 2
Schlafen 1
Blick von Essen zu Eingang
Gäste WC
Blick auf die Terrasse
EG
OG
DG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.690 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 14 € |
| Kaution | 3.380 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die Anlage besteht aus 7 Häusern, diese moderne Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in familienfreundlicher Lage von Fuldatal-Ihringshausen.
- Erstbezug ca. 01.04.2026.
- Energieeffizient gebaut (KfW-40m QNG)
- Photovoltaik zur Eigennutzung ( Einspeisevergütung verringert die Stromrechnung!)
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Passivhausfenster mit elektrischen Rollläden
- 3 Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Haustechnik. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angenehmer Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Das Haus wurde in den Jahren 2025/2026 errichtet und wird voraussichtlich zum 01.04.2026 erstmals bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören:
- ein Außenstellplatz
- Überwachungskamera von Bosch am Eingang
- CAT Verkabelung in den Wohnräumen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in Gemeinschaftscarport
Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Haustiere sind nach Absprache möglich.
- Erstbezug ca. 01.04.2026.
- Energieeffizient gebaut (KfW-40m QNG)
- Photovoltaik zur Eigennutzung ( Einspeisevergütung verringert die Stromrechnung!)
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Passivhausfenster mit elektrischen Rollläden
- 3 Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Haustechnik. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angenehmer Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Das Haus wurde in den Jahren 2025/2026 errichtet und wird voraussichtlich zum 01.04.2026 erstmals bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören:
- ein Außenstellplatz
- Überwachungskamera von Bosch am Eingang
- CAT Verkabelung in den Wohnräumen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in Gemeinschaftscarport
Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Häuser werden in moderner und zukunftsorientierter Bauweise als Effizienzhaus nach KfW-40-Standard errichtet. Dieser energetische Standard steht für besonders niedrigen Energiebedarf und dauerhaft niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Mit einem berechneten Endenergiebedarf von nur 13,7 kWh/m² pro Jahr zählt die Immobilie zur höchsten Effizienzklasse im Neubausegment. Grundlage dafür ist das Zusammenspiel aus hochwertiger Gebäudehülle, effizienter Haustechnik und nachhaltiger Energieerzeugung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die ohne fossile Brennstoffe arbeitet und besonders effizient ist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresstromproduktion von rund 4.200 kWh, wodurch ein Teil des Strombedarfs direkt vor Ort erzeugt werden kann. Das sorgt für langfristige Kostenstabilität und reduziert den Energiebezug aus dem Netz.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl einen wirksamen Hitzeschutz im Sommer als auch optimale Verdunkelung für erholsamen Schlaf bieten.
Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige Aluminium-Haustür mit moderner Optik und hoher Sicherheit ergänzt. Zusätzlich ist eine Außenleuchte mit integrierter Videokamera installiert (Bosch Eyes), die für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle im Eingangsbereich sorgt.
Insgesamt ist die Ausstattung konsequent auf Nachhaltigkeit, Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet – ein spürbarer Vorteil für Bewohner, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Bemerkungen:
Die Häuser werden in moderner und zukunftsorientierter Bauweise als Effizienzhaus nach KfW-40-Standard errichtet. Dieser energetische Standard steht für besonders niedrigen Energiebedarf und dauerhaft niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Mit einem berechneten Endenergiebedarf von nur 13,7 kWh/m² pro Jahr zählt die Immobilie zur höchsten Effizienzklasse im Neubausegment. Grundlage dafür ist das Zusammenspiel aus hochwertiger Gebäudehülle, effizienter Haustechnik und nachhaltiger Energieerzeugung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die ohne fossile Brennstoffe arbeitet und besonders effizient ist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresstromproduktion von rund 4.200 kWh, wodurch ein Teil des Strombedarfs direkt vor Ort erzeugt werden kann. Das sorgt für langfristige Kostenstabilität und reduziert den Energiebezug aus dem Netz.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl einen wirksamen Hitzeschutz im Sommer als auch optimale Verdunkelung für erholsamen Schlaf bieten.
Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige Aluminium-Haustür mit moderner Optik und hoher Sicherheit ergänzt. Zusätzlich ist eine Außenleuchte mit integrierter Videokamera installiert (Bosch Eyes), die für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle im Eingangsbereich sorgt.
Insgesamt ist die Ausstattung konsequent auf Nachhaltigkeit, Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet – ein spürbarer Vorteil für Bewohner, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Beispielrechnung für die Heizkosten:
140m² *13,7kwh/m²= 1918kwh
angenommene Stromkosten vom Versorger: 0,30€/kwh =671,30€ pro Jahr
Leistung PV Anlage 4187kwh/ Jahr
angenommene Einspeisevergütung: 0,12€=502,44€ pro Jahr
alle Angaben auf Basis des Energieausweis- jedoch ohne Gewähr!
ERGIBT 169,--€ HEIZKOSTEN IM JAHR oder 14€ pro MONAT!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Beispielrechnung für die Heizkosten:
140m² *13,7kwh/m²= 1918kwh
angenommene Stromkosten vom Versorger: 0,30€/kwh =671,30€ pro Jahr
Leistung PV Anlage 4187kwh/ Jahr
angenommene Einspeisevergütung: 0,12€=502,44€ pro Jahr
alle Angaben auf Basis des Energieausweis- jedoch ohne Gewähr!
ERGIBT 169,--€ HEIZKOSTEN IM JAHR oder 14€ pro MONAT!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Veckerhagenerstr. 4
34233 Fuldatal
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Veckerhagenerstr. 4
34233 Fuldatal
- Hessen
Das Objekt befindet sich in der Veckerhagener Straße in Fuldatal-Ihringshausen, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der direkten Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur im Alltag.
Ihringshausen gilt als gewachsener und beliebter Wohnstandort im Speckgürtel von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, ALDI und Lidl befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung im Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Ziele wie die Universität Kassel, das Klinikum Kassel oder die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die für Erholung und Freizeit im Freien sorgen.
Damit verbindet der Standort auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Möglichkeiten der nahen Großstadt – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit Pendelbedarf besonders geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ihringshausen gilt als gewachsener und beliebter Wohnstandort im Speckgürtel von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, ALDI und Lidl befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung im Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Ziele wie die Universität Kassel, das Klinikum Kassel oder die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die für Erholung und Freizeit im Freien sorgen.
Damit verbindet der Standort auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Möglichkeiten der nahen Großstadt – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit Pendelbedarf besonders geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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