Kapitalanlage mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung in Adlershof

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand; 2023 wurden sowohl die Gaszentralheizung erneuert als auch die Fassade frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Einheit wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet, was für ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis spricht.

Wirtschaftliche Daten:
• Hausgeld: 333 € monatlich
• Jahresnettokaltmiete: ca. 4.932 €

Fazit: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine stabile Vermietung. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.