Mehrfamilienhaus in bester Altstadtlage, vollvermietet
2.500.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486867
Objektnummer: 01KJFD03VWDH03G3X9HQ8ZTTST
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 388 m² |
| Gesamtfläche | 327 m² |
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 07. 2018 |
| Gültig bis | 02/07/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Beschreibung der Immobilie
Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus – ideal für Kapitalanleger, die Tradition, Lagequalität und solide Rendite verbinden möchten.
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist – ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist – ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 7 |
Karte wird geladen...
Objektstandort
13597 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
13597 Berlin
Die Immobilie befindet sich in exzellenter Innenstadtlage – direkt in der Fußgängerzone von Spandau. Die Bewohner genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die beliebte Altstadtatmosphäre trifft hier auf urbane Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917634598105 |
| Mobil | 004917634598105 |
Ansprechpartner/in
Brigitte Knecht
Weitere Angebote des Anbieters
15
Prachtvolle Villa mit Seeblick vereint Tradition und ...
Haus
86911 Dießen am Ammersee
Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend ...
860.000 €
Kaufpreis
221,89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
6
Attraktive Kapitalanlage in München-Neuhausen - Top ...
Wohnung
80636 München
Diese kompakte 1-Zi.-Wohnung mit 32,48 m² bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – Neuhausen – zu investieren. Der Stadtteil überzeugt seit Jahren durch stabile ...
309.000 €
Kaufpreis
32,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
13
Zweifamilienhaus zum sofortigen Einzug in Waldheim !!
Haus
04736 Waldheim
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus zum Einzug, nach Renovierung. Das Objekt ist teilsaniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 680 m² viel Potenzial zur Nutzung. Die ...
149.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
12
Einziehen - Wohlfühlen - Bezugsfreie große 2 ...
Wohnung
13088 Berlin
Die Wohnung liegt in einem 1995 erbauten Haus mit Tiefgarage. Alle Zugänge sind barrierefrei, ein Aufzug hält auf allen Etagen sowie im Keller. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitun ...
335.000 €
Kaufpreis
67,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in ...
Wohnung
04299 Leipzig
Die sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen ...
149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer