Familientraum mit Weitblick, Loggia & guter Infrastruktur
0 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486815
Objektnummer: 01KJFAFHM25FEQGP7KGXP6EHET
Kaufpreis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Hausgeld | 685 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 01. 2018 |
| Gültig bis | 02/01/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese 4-Zi.-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit.
Der barrierefreie Zugang bringt Sie bequem nach oben. Oben angekommen erwartet Sie ein unglaublich weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Stärke:
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – bei jedem Wetter.
Auch die Lage überzeugt:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Kurze Wege, viel Zeitersparnis, hohe Lebensqualität.
**Zum Verkaufspreis kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 € hinzu, so dass sich ein Gesamtpreis von 539.000 € ergibt.**
Es handelt sich bei den Einrichtungsbeispielen um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Austattung aussehen.
Der barrierefreie Zugang bringt Sie bequem nach oben. Oben angekommen erwartet Sie ein unglaublich weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Stärke:
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – bei jedem Wetter.
Auch die Lage überzeugt:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Kurze Wege, viel Zeitersparnis, hohe Lebensqualität.
**Zum Verkaufspreis kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 € hinzu, so dass sich ein Gesamtpreis von 539.000 € ergibt.**
Es handelt sich bei den Einrichtungsbeispielen um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Austattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
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Objektstandort
82110 Germering
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82110 Germering
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Germering.
Germering zählt mit rund 41.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Städten im Münchner Westen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Münchner Innenstadt:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner City (z. B. Marienplatz) in etwa 20–25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Dazu zählen: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Kino und vieles mehr. Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Diese unmittelbare Nahversorgung sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Germering zählt mit rund 41.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Städten im Münchner Westen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Münchner Innenstadt:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner City (z. B. Marienplatz) in etwa 20–25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Dazu zählen: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Kino und vieles mehr. Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Diese unmittelbare Nahversorgung sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915125385580 |
| Mobil | 004915125385580 |
Ansprechpartner/in
Marco Halaczinsky
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