Geislautern - Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im beliebten Völklinger Ortsteil Geislautern. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung sowie den direkten Bezug zur Natur.

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit identischer, klassischer Aufteilung im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten verfügt, lädt die Obergeschosswohnung mit einem Balkon zum entspannten Verweilen ein.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei zusätzliche Zimmer sowie ein separates WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Besonderen Charme verleihen den Wohnräumen die erhaltenen Dielenböden, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Sowohl der Vorgarten als auch der rückwärtige Garten sind pflegeleicht angelegt und somit ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der rückwärtige Garten grenzt unmittelbar an Wiesen und Wälder, sodass Sie hier einen schönen Blick ins Grüne genießen – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet rund 75 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer Gas-Niedertemperatur-Heizung (2013) sowie der Einbau von Fenstern mit elektrischen Rollläden (2014). Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge weiterer Modernisierungen erneuert werden.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus – als auch als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage.

Haben Sie Lust, dieses Haus persönlich kennenzulernen und Ihre eigenen Ideen einzubringen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!