Letzte Gelegenheit in Pegau – 1.100 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage mit Feldblick

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04523 Pegau, Sachsen

166.800 € Kaufpreis

1.112 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	166.800 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.112 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie wünschen sich ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage – mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung nach Leipzig? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

In Pegau steht nur noch eines von ursprünglich vier großzügigen Grundstücken mit jeweils ca. 1.112 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage direkt am Feld garantiert einen unverbaubaren Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig erweitert das Grundstück eine gewachsene, gepflegte Siedlungsstraße, die harmonisch aus dem Ort herausführt.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar. Sämtliche Medien liegen bereits in der Straße an, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Grundlage für die Bebauung ist der zugehörige Bebauungsplan. Vorgesehen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist gemäß § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO mit 0,3 festgesetzt und bietet damit eine solide Planungsbasis.

Zulässig sind Sattel- und Walmdächer mit einer Mindestdachneigung von 20 Grad. Garagen, Carports und Nebenanlagen sind von dieser Regelung ausgenommen.

Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

* Baugrundstück mit ca. 1.112 m²
* Ruhige Lage am Ende der Siedlung
* Weitblick durch Feldrandlage
* Bebaubar nach B-Plan
* Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen

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04523 Pegau – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Kitzen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pegau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt Leipzig. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt zu genießen.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Kitzen": ca. 300 m entfernt (Linie 120, Fahrzeit nach Leipzig: ca. 25 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Südwest": ca. 3 km entfernt
- mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in Leipzig

Einkaufen & Versorgung
- EDEKA Markt: ca. 5 km entfernt
- Apotheke in Pegau: ca. 5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
- Kita "Haus Sonnenschein": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Oberschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Gymnasium in Groitzsch ca. 8 km entfernt

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lucas Willuhn

017648735714

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	166.800 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Lucas Willuhn

017648735714

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.