Wohnen in zentraler und urbaner Lage in Barmebk-Süd
445.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486720
Objektnummer: 431914
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Balkon
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Hausgeld | 253 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich hierbei um eine wirklich schöne Wohnung in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, die sich durch eine gute Raumaufteilung verbunden mit reellen Zimmergrößen auszeichnet. Die Wohnung ist durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998 entstanden. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der sich individuell in einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke aufteilen lässt, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster und eine helle, großzügige Küche. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum zum Abstellen von Haushaltsgeräten, der vom Eingangsbereich abgeht.
Hervorzuheben sind die maßangefertigten Einbauelemente aus Holz in den einzelnen Wohnräumen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Im Jahr 2012 ist die Wohnung modernisiert worden in Form eines neuen Bodenbelags in den Wohnräumen, den Einbau einer Küche und der Neugestaltung des Badezimmers.
Zur Wohnung gehört eine große Fläche im Dachboden (keine Stehhöhe), die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Fläche dient als Nutzfläche. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum zur Wohnung gehörend.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Therme der Marke „Vießmann“, die im Jahr 2024 neu eingebaut worden ist. Über die Anlage erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Anlage befindet sich im Bad.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2012 ist das Gebäude umfassend energetisch saniert worden:
- Dämmung der gesamten Außenfassade in Form eines WDVS
- Dämmung des Daches samt Neueindeckung
- Einbau neuer Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus
(dreifach isolierverglaste Kunststofffenster)
- neue Hauseingangstür 2021
Hervorzuheben sind die maßangefertigten Einbauelemente aus Holz in den einzelnen Wohnräumen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Im Jahr 2012 ist die Wohnung modernisiert worden in Form eines neuen Bodenbelags in den Wohnräumen, den Einbau einer Küche und der Neugestaltung des Badezimmers.
Zur Wohnung gehört eine große Fläche im Dachboden (keine Stehhöhe), die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Fläche dient als Nutzfläche. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum zur Wohnung gehörend.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Therme der Marke „Vießmann“, die im Jahr 2024 neu eingebaut worden ist. Über die Anlage erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Anlage befindet sich im Bad.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2012 ist das Gebäude umfassend energetisch saniert worden:
- Dämmung der gesamten Außenfassade in Form eines WDVS
- Dämmung des Daches samt Neueindeckung
- Einbau neuer Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus
(dreifach isolierverglaste Kunststofffenster)
- neue Hauseingangstür 2021
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- großzügige, helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- ansprechendes Vollbad mit Eckbadewanne, beheizbarem
Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie Be- und
Entlüftungssystem
- Parkettboden in dunkler Holzoptik (Kirsche) in allen Wohnräumen und
Deckenleuchten
(Spots) an den Decken
- elektrisch bedienbare Rollläden für die Fenster zum Balkon
- maßangefertigte Einbauelemente aus Holz in den Wohnräumen
- kleine Dachterrasse mit Südwestausrichtung
Bemerkungen:
- großzügige, helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- ansprechendes Vollbad mit Eckbadewanne, beheizbarem
Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie Be- und
Entlüftungssystem
- Parkettboden in dunkler Holzoptik (Kirsche) in allen Wohnräumen und
Deckenleuchten
(Spots) an den Decken
- elektrisch bedienbare Rollläden für die Fenster zum Balkon
- maßangefertigte Einbauelemente aus Holz in den Wohnräumen
- kleine Dachterrasse mit Südwestausrichtung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank!
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank!
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Biedermannplatz 18
22083 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Biedermannplatz 18
22083 Hamburg
- Hamburg
Der „Osterbekkanal“, die Altbauten im Komponistenviertel und die Nähe zur Alster und zum Stadtpark - Hamburgs ehemaliges Arbeiterviertel hat viele Vorzüge. Barmbek-Süd ist ein aufstrebender Szene Stadtteil, der direkt an Uhlenhorst und Winterhunde angrenzt und durch seine zentrale, urbane Lage überzeugt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Barmbek galt bis in das 20. Jahrhundert als Arbeiterviertel. Inzwischen hat es sich aufgrund seiner Nähe zur Außenalster zu einem sehr gefragten und attraktiven Wohnquartier entwickelt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier problemlos fußläufig getätigt werden. Sämtliche Dienstleistungen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das große und bekannte Einkaufscenter „Hamburger Meile“ mit über 150 Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Bars und Restaurants sowie ansässigen Ärzten ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten. Von Mode, Schuhen, Accessoires und Schmuck über Schreibwaren und Spielzeug bis hin zu Sportartikeln gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Frischen Fisch und frische Fleischwaren sowie Blumen, Obst und Gemüse gibt es immer mittwochs und Freitags auf dem Wochenmarkt am Straßburger Platz an der „Frohbotschaftskirche“.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station „Dehnhaide“ der Linie U3 ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Von hier aus gelangt man bequem und schnell in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof. In Zukunft soll auch die neue U-Bahnlinie U5 den Betrieb aufnehmen, was insbesondere für Barmbek-Süd von großem Vorteil wäre. Zu nennen wäre hier u.a. die „U-Bahnstation Beethovenstraße“ der Linie U5, die vom Biedermannplatz aus in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Zusammengefasst bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität für seine Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Barmbek galt bis in das 20. Jahrhundert als Arbeiterviertel. Inzwischen hat es sich aufgrund seiner Nähe zur Außenalster zu einem sehr gefragten und attraktiven Wohnquartier entwickelt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier problemlos fußläufig getätigt werden. Sämtliche Dienstleistungen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das große und bekannte Einkaufscenter „Hamburger Meile“ mit über 150 Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Bars und Restaurants sowie ansässigen Ärzten ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten. Von Mode, Schuhen, Accessoires und Schmuck über Schreibwaren und Spielzeug bis hin zu Sportartikeln gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Frischen Fisch und frische Fleischwaren sowie Blumen, Obst und Gemüse gibt es immer mittwochs und Freitags auf dem Wochenmarkt am Straßburger Platz an der „Frohbotschaftskirche“.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station „Dehnhaide“ der Linie U3 ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Von hier aus gelangt man bequem und schnell in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof. In Zukunft soll auch die neue U-Bahnlinie U5 den Betrieb aufnehmen, was insbesondere für Barmbek-Süd von großem Vorteil wäre. Zu nennen wäre hier u.a. die „U-Bahnstation Beethovenstraße“ der Linie U5, die vom Biedermannplatz aus in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Zusammengefasst bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität für seine Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Sören Heinz
Weitere Angebote des Anbieters
17
Ihr neues Wohlfühlnest: Gepflegtes Reihenhaus in ...
Haus
27572 Bremerhaven
Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven vereint zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen Energielösung. Es eignet sich ideal für Familien ...
259.900 €
Kaufpreis
129,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
24
18 Minuten zum Flughafen München // Sonnige 2-Zimmer ...
Wohnung
85416 Langenbach
Willkommen in Ihrem neuen Paradies in Langenbach! Diese zauberhafte Neubauwohnung lädt Sie ein, erstmals ihre Türen zu öffnen und Ihr Herz zu erobern. Auf knapp 60 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die ...
1.290 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
Familien-Reihenhaus, bis zu 5 Schlafzimmern – neue ...
Haus
28277 Bremen
Zuhause für die ganze Familie Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, bis zu fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller viel Platz für Familien, die ein ...
259.900 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, ...
Wohnung
97350 Mainbernheim
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mainbernheim. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen ...
1.020 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
3-Zimmer Wohnung in Moers Zentrum
Wohnung
47441 Moers
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein einladendes und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie ...
770 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer