Geräumiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Dierdorf zu verkaufen!
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486578
Objektnummer: NR-S-5273
Rückansicht
Blick in den Garten
Wohnküche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste/WC
Duschbad
Holztreppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
www.bender-immobilien.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 830 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 336.44 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses geräumige Wohnhaus, das ca. im Jahr 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² zuzüglich Kellergeschoss und bietet damit viel Platz für individuelles Wohnen.
Das etwa 830 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Hinter dem Haus laden eine großzügige Terrasse sowie ein praktisches Garten- bzw. Gerätehaus zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. In den Jahren 2003/2004 wurde das Haus energetisch verbessert, erhielt eine ca. 50 mm starke Dämmung und wurde neu verklinkert.
Aufgrund der Auswanderung der Eigentümer wird die Immobilie inklusive Inventar angeboten!
Das etwa 830 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Hinter dem Haus laden eine großzügige Terrasse sowie ein praktisches Garten- bzw. Gerätehaus zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. In den Jahren 2003/2004 wurde das Haus energetisch verbessert, erhielt eine ca. 50 mm starke Dämmung und wurde neu verklinkert.
Aufgrund der Auswanderung der Eigentümer wird die Immobilie inklusive Inventar angeboten!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Gaszentralheizung (von 1988)
- schöner Kachelofen im Wohnbereich
- ISO Kunststoff-Fenster und ein Holzfenster
- Böden mit Fliesen, Parkett, Holzdielen und Teppich
- Naturschieferdach
- schöne Holztreppe
- Glasfaseranschluss vorhanden
- schöner Kachelofen im Wohnbereich
- ISO Kunststoff-Fenster und ein Holzfenster
- Böden mit Fliesen, Parkett, Holzdielen und Teppich
- Naturschieferdach
- schöne Holztreppe
- Glasfaseranschluss vorhanden
Sonstige Informationen
Dierdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz zwischen den Städten Neuwied und Koblenz und gehört landschaftlich zum Westerwald. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, hohe Lebensqualität und eine gute Balance aus Natur, Ruhe und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungsangebote sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben sind vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die umliegenden Zentren eignet sich Dierdorf sowohl für Pendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
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Objektstandort
56269 Dierdorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56269 Dierdorf
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dierdorf im Landkreis Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Stadt Koblenz sowie der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagsnaher Infrastruktur.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926349414910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Stefanie Klein
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