Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und DSL-Zugang

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42277 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

850 € Warmmiete inkl. NK

48 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	850 €
Kaution	850,00 EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1904
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und DSL-Zugang in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Wichlinghausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Discounter befinden sich im nahen Umfeld. Die A 46 in Fahrtrichtung Düsseldorf oder Dortmund erreicht man in wenigen Minuten. Parken kann kostenfrei in der Straße. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Mindestzeitraum: 3 Monate

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Personen, sie ist mit einem Vinyl- und einem Laminatboden ausgelegt. Das hell eingerichtete Wohnzimmer ist mit einem weißen Stoffsofa mit Beistelltisch, einer Doppelkommode mit Flachbild-TV und einem schönen Essbereich wohnlich eingerichtet. Das Schlafzimmer bietet ein extra großes Doppelbett (1,80 x 2,00m) und einen Kleiderschrank. Von der Küche aus betritt man den kleinen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. In der Einbauküche werden neben einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombination und alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr zur Verfügung gestellt. Das hell geflieste Badezimmer bietet eine Duschkabine, auf der halben Treppe befindet sich eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 850,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 1000,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit derzeit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 282.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 02. 2025
Gültig bis	02-2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1904
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	282.3
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42277 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Im Gebiet von hier bis zum nördlichen Wichlinghausen sind Wohnen und Gewerbe stark gemischt; es überwiegen Altbauten und Wohnungen der Nachkriegszeit. Der Nordpark in Wichlinghausen bietet sich für erholsame Spaziergänge an. Die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien stehen als Verkehrsmittel zur Verfügung. A46 und A1 sind schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 850,00 EUR

Bright and friendly 2-room apartment with balcony and DSL access in a well-kept apartment building in Wuppertal-Wichlinghausen. All stores for daily needs and various discounters are in the near vicinity. The A 46 in the direction of Düsseldorf or Dortmund can be reached in a few minutes. Parking is free of charge in the street. It is a non-smoking apartment.
Information about the energy certificate according to § 16a EnEV 2014.
An energy certificate is not yet available on the part of the landlord, but is requested.

Minimum period: 3 months
The apartment is located on the 2nd floor and offers enough space for up to 2 people, it is laid out with a vinyl and a laminate floor. The brightly furnished living room is homelike with a white fabric sofa with side table, a double dresser with flat screen TV and a nice dining area. The bedroom offers an extra large double bed (1.80 x 2.00m) and a closet. From the kitchen you enter the small balcony with a beautiful view into the greenery. In the fitted kitchen, in addition to a ceramic hob with oven and extractor fan, a fridge-freezer and all necessary cooking utensils and crockery are provided. The brightly tiled bathroom offers a shower cubicle, and there is a washing machine on the half staircase for your sole use. Bed linen and towels are provided. The rental price is € 850,00 for one person including all energy and utility costs and the use of internet access. The rental price for 2 persons is € 1000.00. The tenant pays for the final cleaning. It is charged according to the time and effort involved and is currently billed at €35.00 per hour.

Firmenname: HomeCompany Wuppertal
Inhaber: Sonja Hagedorn
Adresse: Siegesstr. 142
42287 Wuppertal
Tel.: + 49 (0) 202 - 19445
Fax: + 49 (0) 202 - 747 90 10
E-Mail: wuppertal@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 319 484 619
Kammer: IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid
Aufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal,
Ordnungsamt Gewerbecenter, Johannes-Rau-Platz.1, 42275 Wuppertal

V.i.S.d.P.: Sonja Hagedorn

Ansprechpartner/in: HomeCompany Wuppertal

0202 19445

Weitere Anbieterdaten