Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Panorama-Blick
229.000 €
Kaufpreis
87,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486167
Objektnummer: 432144
Esszimmer/Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Balkon
Bad
separates WC
Flur
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 354 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87,25 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Aussicht und angenehmer Ruhe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie freie Sicht mit einem traumhaften Ausblick.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Paare oder für alle, die sich nach dem Verkauf eines Hauses bewusst verkleinern und komfortabel wohnen möchten.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – ideal für Senioren, junge Paare oder kleine Familien.
Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss; eine Marken-Waschmaschine in Sondergröße ist bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und zentral beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Diese Wohnung verbindet Qualität, Ausblick und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Aussicht und angenehmer Ruhe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie freie Sicht mit einem traumhaften Ausblick.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Paare oder für alle, die sich nach dem Verkauf eines Hauses bewusst verkleinern und komfortabel wohnen möchten.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – ideal für Senioren, junge Paare oder kleine Familien.
Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss; eine Marken-Waschmaschine in Sondergröße ist bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und zentral beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Diese Wohnung verbindet Qualität, Ausblick und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
- sonderangefertigte Eingangstür vom Schreiner / neue Innentüren und Zargen in allen Räumen
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen (keine Raufaser!)
- Elektrik komplett erneuert
Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
- sonderangefertigte Eingangstür vom Schreiner / neue Innentüren und Zargen in allen Räumen
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen (keine Raufaser!)
- Elektrik komplett erneuert
Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Bilder sind reale Aufnahmen ohne KI-Bearbeitung.
Haustiere erlaubt.
Hausgeld ohne Heizkosten ausgewiesen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Bilder sind reale Aufnahmen ohne KI-Bearbeitung.
Haustiere erlaubt.
Hausgeld ohne Heizkosten ausgewiesen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97422 Schweinfurt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97422 Schweinfurt
- Bayern
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld/Steinberg im nördlichen Gebiet von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Haardt und Deutschhof sowie an den Schweinfurter Stadtwald. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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