Exklusives Penthouse im Zentrum

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73033 Göppingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

279.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Maklerprovision	2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das sehr gepflegte Wohngebäude überzeugt durch seine moderne Architektur im Zentrum von Göppingen. Im 3.Obergeschoss erreichen Sie hier die helle und moderne Penthousewohnung dieses Stadthauses.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn- Esszimmer an das sich die Küche anschließt. Auch eine praktische Speisekammer zählt hier zu der komfortablen Ausstattung. Über den Flur kommen Sie zum Schlafzimmer und zu dem modernen Bad. Jetzt kommt´s zu der großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie auf gut 44m² die frische Luft, die gute Aussicht und die Abendsonne genießen. Durch die verkehrsberuhigte Allee hat die Wohnung einen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von gut 70m², wobei die Dachterrasse zu 1/4 gerechnet wurde.
Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 18m² rundet das Angebot perfekt ab und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Organisation.

Zu dieser Wohnung kann eine Großraum-Einzelgarage für 19.000€ mit erworben werden.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen durchdachten Details. Highlight ist die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie die weitläufige Dachterrasse, die ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen geeignet ist. Auf der Terrasse sind Betonplatten ausgelegt. Das Geländer ist eine Stahlkonstruktion. In der Wohnung sind die Fenster aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die separate Küche inklusive Einbauküche mit E-Geräten verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Küche, Speisekammer und Bad sind gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Glasabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad hat kein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Im Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz für große Schranklösung. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Zur Wohnung gehört außerdem eine überhohe Einzelgarage direkt am Haus, die bequemes Parken ermöglicht und auch für Fahrzeuge mit Aufbauten geeignet ist.
Die Großraumgarage soll zum Kaufpreis von 19.000,-€ separat verkauft werden.

Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre, helle, freundliche Atmosphäre und die hochwertige, praktische Ausstattung.
Das Stadthaus wurde ohne Aufzug gebaut. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und bietet im Sommer ganztägige Sonne.

Umlagefähige Kosten ca. 194€ / Mon.
Nicht umlagefähige Kosten ca. 50€ / Mon.
Rücklagenzuführung ca. 30€ / Mon.

Gesamt Hausgeldrate 280,00€

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 01. 2020
Gültig bis	22.01.2030
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73033 Göppingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt angenehm zentral in Göppingens Innenstadtbereich und macht den Alltag herrlich unkompliziert. Für den schnellen Einkauf oder den spontanen Feierabendplan müssen Sie hier nicht lange überlegen, vieles erledigt sich einfach zu Fuß.
Nahversorgung und Alltag
Direkt ums Eck finden Sie gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem erreichbar. Auch für kleine Erledigungen ist gesorgt, denn eine Deutsche Post Filiale befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Essen gehen und abends raus.
Wer gerne auswärts isst oder sich nach der Arbeit noch mit Freunden trifft, hat es hier leicht. In der Nähe liegen mehrere Restaurants. Für den Drink am Abend bieten sich kurze Wege zu den umliegenden Bars an.
Sport und Freizeit
Auch sportlich sind Sie gut angebunden. Fürs Training zwischendurch sind Easy Fitness und In Shape schnell erreichbar. Wer lieber Hallensport oder Events mag, findet mit der EWS Arena sowie weiteren Sporthallen in der Umgebung passende Anlaufstellen.
Gesundheit und Versorgung
Arzttermine lassen sich ohne großen Fahrtaufwand organisieren. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Arzt und Facharztpraxen. Auch ein Zahnarzt ist in der Nähe.
Mobilität und Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut nutzbar: Der Bahnhof Göppingen liegt nur wenige Minuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie von dort ebenfalls schnell zu Fuß. Mit dem Auto sind die überregionalen Achsen Richtung A8 und A7 gut erreichbar. Für Reisen weiter weg ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kurz gesagt: eine Lage, die sich urban anfühlt, Wege spart und Ihnen im Alltag viel Flexibilität gibt.

Sonstige Informationen

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Lassen Sie sich von dieser tollen Penthouse-Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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Ansprechpartner/in: Herr Ferit Balli

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Maklerprovision	2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 22790483
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
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Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr